Bộ Xây dựng thúc tiến độ nhà ở xã hội, yêu cầu ‘luồng xanh’ thủ tục

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương ưu tiên xử lý thủ tục theo cơ chế “luồng xanh” để đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội năm 2026, trong bối cảnh cả nước phải hoàn thành hơn 158.700 căn theo Nghị quyết số 07/NQ-CP.

4 tháng đầu năm 2026: đã khởi công 36.590 căn

Theo Bộ Xây dựng, trong 4 tháng đầu năm 2026, cả nước đã khởi công thêm 40 dự án nhà ở xã hội với quy mô 36.590 căn. Lũy kế đến nay, đã có 226 dự án được khởi công với tổng quy mô 228.725 căn, đạt khoảng 144% so với chỉ tiêu được giao.

Đến thời điểm này, cả nước cũng đã hoàn thành 5.426 căn hộ. Có 25 địa phương đã khởi công đạt và vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026.

Vì sao vẫn còn vướng?

Dù kết quả bước đầu tích cực, Bộ Xây dựng cho biết vẫn còn một số tồn tại cần xử lý. Một số địa phương chưa quan tâm đúng mức đến phát triển nhà ở xã hội, chưa bố trí ngân sách cho bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư hạ tầng để tạo quỹ đất sạch.

Bên cạnh đó, có nơi đã bố trí đủ quỹ đất về số lượng nhưng chất lượng chưa đảm bảo, nhiều khu vực ở xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Thủ tục hành chính đang là điểm nghẽn?

Bộ Xây dựng nêu rõ, việc giải quyết thủ tục hành chính tại một số địa phương còn chậm, chưa đáp ứng yêu cầu “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” cho các dự án nhà ở xã hội. Ngoài ra, một số địa phương chưa khởi công đủ chỉ tiêu được giao hoặc chưa đôn đốc chủ đầu tư triển khai sau khi đã khởi công.

Địa phương cần làm gì ngay?

Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát, kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh trong quý II/2026; đồng thời cập nhật chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Các địa phương cũng phải rà soát, điều chỉnh và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030 phù hợp với quy hoạch, quỹ đất và nhu cầu thực tế; khẩn trương thành lập Quỹ nhà ở địa phương theo quy định; lập kế hoạch triển khai chi tiết theo từng năm, gắn với danh mục và tiến độ từng dự án.

Tập trung vào dự án đang triển khai

Đối với các dự án đang triển khai, Bộ Xây dựng yêu cầu địa phương làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để cam kết tiến độ, đôn đốc hoàn thành trong năm 2026. Với các dự án có khả năng hoàn thành hoặc hoàn thành một phần, cần điều chỉnh tiến độ hợp lý, tập trung nguồn lực và ứng dụng công nghệ thi công hiện đại để rút ngắn thời gian thực hiện.

Đối với phần chỉ tiêu còn thiếu, các địa phương cần rà soát các dự án đã lựa chọn chủ đầu tư, đặc biệt là các dự án của lực lượng vũ trang, nhằm đẩy nhanh thủ tục, cấp phép và khởi công ngay trong quý II/2026. Đồng thời, tiếp tục chuẩn bị các điều kiện để khởi công các dự án mới trong quý II và III.

Quỹ đất, hạ tầng và giá vật liệu cũng được nhắc tới

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu ưu tiên bố trí quỹ đất tại các vị trí thuận lợi, đảm bảo kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, giao thông, y tế, giáo dục; đồng thời theo dõi sát diễn biến thị trường, kịp thời công bố giá vật liệu xây dựng phù hợp với thực tế để kiểm soát chi phí và hạn chế trượt giá.

Cùng với đó, các địa phương cần tăng cường kiểm tra, tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư, đẩy nhanh thủ tục hành chính, bố trí đủ nhân lực chuyên trách và đảm bảo việc mua bán nhà ở xã hội đúng đối tượng, đúng quy định.

Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục phối hợp, làm việc trực tiếp với các địa phương để hướng dẫn, đôn đốc triển khai, qua đó góp phần hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội và đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.

Bạn nghĩ sao về cơ chế “luồng xanh” cho nhà ở xã hội? Comment bên dưới nhé!