Bộ Tài chính rà soát thuế đất, nghiên cứu Luật Thuế bất động sản

Bộ Tài chính đang rà soát Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và tiếp tục nghiên cứu xây dựng Luật Thuế bất động sản trong lộ trình cải cách thuế giai đoạn 2021-2030.

Thuế đất hiện mang lại khoảng 1.700 tỷ đồng mỗi năm

Theo Bộ Tài chính, giai đoạn 2012-2021, thu từ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đạt bình quân khoảng 1.700 tỷ đồng/năm, tốc độ tăng trưởng trung bình khoảng 11,2%/năm.

Cơ quan này đánh giá đây là nguồn thu ổn định cho ngân sách nhà nước, đồng thời cho rằng vẫn còn dư địa để xem xét miễn, giảm thuế trong một số trường hợp cần thiết.

Bộ Tài chính đang làm gì?

Bộ Tài chính cho biết đã triển khai tổng kết, rà soát các luật thuế theo Kế hoạch số 81 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Quyết định số 2114 của Thủ tướng Chính phủ.

Trong đó, các sắc thuế liên quan đến bất động sản như thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và thuế sử dụng đất nông nghiệp đều được đưa vào diện nghiên cứu, đánh giá.

Hiện cơ quan này cũng đang xây dựng hồ sơ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo Chương trình xây dựng pháp luật năm 2026 của Quốc hội. Dự kiến, dự án luật sẽ được trình Quốc hội xem xét tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI vào tháng 10/2026.

Luật Thuế bất động sản: vì sao thị trường quan tâm?

Bên cạnh việc sửa luật hiện hành, Chính phủ đã từng báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc nghiên cứu xây dựng Luật Thuế bất động sản nhằm thay thế Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp.

Theo Bộ Tài chính, đây là chính sách mới có phạm vi tác động rộng và khá phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp tới người dân, doanh nghiệp, thị trường bất động sản cũng như nền kinh tế.

Đề xuất nào đang được nhắc đến nhiều?

Trong những năm gần đây, các đề xuất đánh thuế bất động sản, đặc biệt với nhà ở thứ hai, đất bỏ hoang hoặc tài sản giá trị lớn, đã nhiều lần được đưa ra nhằm hạn chế đầu cơ và góp phần ổn định thị trường.

Tuy nhiên, do bất động sản vẫn là kênh tích lũy tài sản phổ biến của người dân, các đề xuất liên quan đến sắc thuế này thường tạo ra nhiều tranh luận về tác động xã hội và tâm lý thị trường.

Bạn nghĩ sao về hướng rà soát và nghiên cứu thuế bất động sản này? Comment bên dưới nhé!