Bất động sản Đà Nẵng dần sôi động trở lại: giao dịch hồi phục

Bất động sản Đà Nẵng đang dần sôi động trở lại, khi hoạt động kinh doanh tiếp tục phục hồi rõ nét trong 4 tháng đầu năm 2026, bất chấp những biến động thị trường.

Tháng 4/2026: doanh thu BĐS tăng 21,4%

Theo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội Đà Nẵng 4 tháng đầu năm, thị trường địa ốc tại đây đang cho thấy xu hướng phục hồi ổn định hơn.

Đáng chú ý, dịch vụ kinh doanh bất động sản (tính cho tiêu dùng cuối cùng) trong tháng 4/2026 tại Đà Nẵng đạt 1.659 tỷ đồng, tăng 21,4% so với tháng trước và tăng 9,8% so với cùng kỳ.

Trong nhóm dịch vụ khác, kinh doanh bất động sản tiếp tục giữ vai trò chủ đạo về quy mô doanh thu.

Vì sao thị trường được xem là đang ổn định hơn?

Theo Trưởng Thống kê Đà Nẵng, thị trường bất động sản đang chuyển dần sang trạng thái ổn định, hướng tới nhu cầu thực, được hỗ trợ bởi các thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng và tiến độ dự án.

Dòng vốn đầu tư hiện tập trung vào các phân khúc có tiềm năng như căn hộ, nhà phố và bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt tại các khu vực ven sông, ven biển và trung tâm.

4 tháng đầu năm 2026: doanh thu dịch vụ BĐS dẫn đầu

Tính chung 4 tháng năm 2026, tổng doanh thu nhóm ngành dịch vụ khác đạt 17.267 tỷ đồng, tăng 16,6% so với cùng kỳ năm 2025.

Riêng dịch vụ kinh doanh bất động sản tiếp tục dẫn đầu về quy mô doanh thu với 5.995 tỉ đồng, tăng 18,4%.

Thanh khoản và nguồn cung các phân khúc ra sao?

Báo cáo của DKRA Consulting quý I/2026 cho thấy thị trường bất động sản nhà ở TP. Đà Nẵng có chuyển biến cả về nguồn cung và thanh khoản ở một số phân khúc.

Đất nền

Phân khúc đất nền ghi nhận nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 10% so với quý IV/2025. Phần lớn nguồn cung phân bổ ở nhóm dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, với tỷ trọng khoảng 82%.

Sức cầu chung của thị trường tăng khoảng 61% so với quý trước, tương ứng 228 giao dịch thành công. Tuy nhiên, giao dịch chủ yếu tập trung cục bộ ở nhóm sản phẩm do những chủ đầu tư lớn triển khai.

Căn hộ

Thị trường căn hộ sơ cấp có sức cầu suy giảm nhưng giá vẫn duy trì ở mức cao. DKRA Consulting cho biết giá căn hộ tiếp tục neo và tăng khoảng 5% - 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Mức tăng tập trung ở các dự án có vị trí kết nối thuận tiện, pháp lý hoàn thiện và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.

Nhà phố/biệt thự

Phân khúc nhà phố/biệt thự ghi nhận nguồn cung tăng 7 lần so với quý trước và tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy vậy, mức tăng này mang tính cục bộ, chủ yếu đến từ một dự án quy mô lớn vừa mở bán.

Sức cầu thị trường tăng mạnh, đạt mức cao nhất từ trước đến nay. Dù vậy, giao dịch vẫn tập trung tại một dự án, chưa phản ánh sự tăng trưởng đồng đều của toàn thị trường.

Quý II/2026 thị trường có còn thuận lợi?

Theo DKRA Consulting, bước sang quý II/2026, bất động sản Đà Nẵng có thể vẫn đối diện một số thách thức khi tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn trước các biến động vĩ mô.

Bạn nghĩ sao về diễn biến của thị trường Đà Nẵng hiện tại? Comment bên dưới nhé!