Bất động sản 7 ngày qua: Hà Nội quy hoạch tầm nhìn 100 năm

Hà Nội vừa phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, đặt mục tiêu đến năm 2065 trở thành “thành phố toàn cầu”, trong bối cảnh Bộ Tài chính cũng đang nghiên cứu Luật Thuế bất động sản.

Hà Nội hướng tới “thành phố toàn cầu” vào năm 2065

Quy hoạch bao phủ toàn bộ địa giới hành chính Thủ đô với diện tích khoảng 3.359,84km². Theo dự báo, dân số Hà Nội đến năm 2035 đạt khoảng 14-15 triệu người; đến năm 2065 khoảng 17-19 triệu người và khống chế quy mô tối đa không quá 20 triệu người trong dài hạn.

Định hướng xuyên suốt là xây dựng Thủ đô phát triển nhanh, bền vững, thông minh, hiện đại, lấy con người làm trung tâm; đồng thời gắn chặt với chuyển đổi số, chuyển đổi xanh và thích ứng biến đổi khí hậu.

Hà Nội sẽ phát triển theo cấu trúc đô thị “đa tầng, đa lớp, đa cực, đa trung tâm”, trong đó lấy sông Hồng làm trục cảnh quan sinh thái-văn hóa chủ đạo của toàn đô thị.

Đến năm 2035, Hà Nội đặt mục tiêu trở thành đô thị xanh, thông minh, hiện đại; là trung tâm đổi mới sáng tạo, tài chính, giáo dục và y tế của khu vực. Đến năm 2065, Thủ đô hướng tới nhóm các thủ đô có chất lượng sống và chỉ số hạnh phúc cao trên thế giới.

4 trung tâm đại học ở ngoại thành Hà Nội sẽ được hình thành?

Quy hoạch cũng nêu lộ trình di dời các cơ sở giáo dục đại học, giáo dục nghề nghiệp ra khỏi khu vực nội đô để hình thành các đô thị đại học tập trung, hiện đại và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Với các cơ sở phải di dời toàn bộ, quỹ đất cũ tại nội đô sẽ được ưu tiên chuyển đổi công năng để bổ sung hạ tầng cho giáo dục phổ thông, công trình tiện ích công cộng và không gian xanh.

Thành phố có cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ tại địa điểm mới. Với cơ sở không thuộc diện di dời toàn bộ, Hà Nội khuyến khích mở rộng quy mô tại các cơ sở mới.

Diện tích tại nội đô sau tái cấu trúc sẽ ưu tiên cho nghiên cứu khoa học, chuyển giao công nghệ, đổi mới sáng tạo, đào tạo sau đại học và đào tạo nghề chất lượng cao. Theo quy hoạch, Hà Nội sẽ hình thành các trung tâm đào tạo và nghiên cứu quy mô lớn gắn với các cực tăng trưởng.

Bộ Tài chính tiếp tục nghiên cứu Luật Thuế bất động sản

Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu xây dựng Luật Thuế bất động sản. Cơ quan này đã tổng kết, rà soát toàn bộ các sắc thuế liên quan đến bất động sản, gồm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp cùng nhiều chính sách thuế khác để báo cáo Chính phủ.

Trong giai đoạn 2012-2021, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mang lại nguồn thu bình quân khoảng 1.700 tỉ đồng mỗi năm, với tốc độ tăng thu trung bình 11,2%/năm. Đây được đánh giá là nguồn thu ổn định cho ngân sách nhà nước và vẫn còn dư địa để xem xét miễn, giảm trong các trường hợp cần thiết.

Chính phủ đã báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc rà soát các luật thuế sử dụng đất và dự kiến đề xuất xây dựng Luật Thuế bất động sản thay thế các quy định hiện hành.

Do đây là chính sách mới, phạm vi điều chỉnh rộng và tác động lớn tới người dân, doanh nghiệp cũng như thị trường bất động sản, Bộ Tài chính cho biết cần nghiên cứu thận trọng. Sau quá trình đánh giá tác động kinh tế - xã hội và thị trường, Bộ Tài chính đã báo cáo Thủ tướng về đề xuất xây dựng luật vào thời điểm phù hợp. Đề xuất này đã được lãnh đạo Chính phủ đồng ý từ tháng 4/2024.

Hà Nội có thể cho thuê vỉa hè, giá cao nhất 45.000 đồng/m2

Sở Xây dựng Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của HĐND về thí điểm quản lý, sử dụng vỉa hè để kinh doanh, phát triển kinh tế đô thị, kinh tế đêm.

Theo đề xuất, tổ chức, cá nhân, hộ kinh doanh có thể trả phí thuê một phần mặt bằng dưới lòng đường, vỉa hè để kinh doanh. Mức phí thuê tại các tuyến phố thấp nhất là 20.000 đồng và cao nhất 45.000 đồng/m2 một tháng, tùy khu vực, vị trí.

UBND phường sẽ là nơi tiếp nhận hồ sơ đề xuất thuê từ các hộ, doanh nghiệp kinh doanh trên địa bàn. Các tuyến phố thực hiện thí điểm phải không thuộc phạm vi bảo tồn di tích lịch sử văn hóa, không có điểm ùn tắc giao thông; vỉa hè rộng từ 3 m trở lên và đảm bảo lối đi cho người đi bộ với tối thiểu 1,5 m.

TP HCM tiếp tục gỡ khó cho dự án tồn đọng

TP HCM đang triển khai Chỉ thị 45/CT-UBND nhằm tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết Sở Tài chính TP HCM đã yêu cầu tổng hợp bổ sung danh mục các dự án thuộc lĩnh vực đầu tư tư nhân, FDI đang gặp khó khăn, vướng mắc nhưng chưa có trong danh sách 838 dự án trước đây, để phục vụ xây dựng Kế hoạch năm 2026.

Theo ông Châu, mục tiêu là không để “bỏ sót” các dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài mà chưa được xem xét xử lý, tháo gỡ.

Tuần qua, bạn quan tâm nhất đến quy hoạch Hà Nội, Luật Thuế bất động sản hay động thái gỡ vướng ở TP HCM? Comment bên dưới nhé!