726 doanh nghiệp bất động sản giải thể trong quý I/2026

726 doanh nghiệp bất động sản đã hoàn tất thủ tục giải thể trong quý I/2026, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Cùng lúc, thị trường vẫn ghi nhận 1.563 doanh nghiệp mới gia nhập.

Doanh nghiệp giải thể tăng mạnh

Theo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2026 do Bộ Xây dựng công bố, cả nước có 726 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể, so với 363 doanh nghiệp của cùng kỳ năm trước.

Tính trung bình, mỗi tháng có khoảng 240 doanh nghiệp bất động sản đóng cửa.

Vì sao thị trường vẫn chịu áp lực?

Bộ Xây dựng cho biết, bối cảnh kinh tế vĩ mô vẫn còn nhiều yếu tố gây sức ép lên thị trường. Trên thế giới, xu hướng thắt chặt tiền tệ, biến động thương mại và rủi ro địa chính trị tiếp tục tác động đến dòng vốn.

Trong nước, chi phí vốn cao, thị trường trái phiếu doanh nghiệp chưa ổn định và áp lực tài chính khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó trong triển khai dự án.

Doanh nghiệp mới gia nhập vẫn tăng

Dù vậy, thị trường vẫn có tín hiệu tích cực khi trong quý I/2026 có 1.563 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, tăng 54,1% so với cùng kỳ 2025.

Điều này cho thấy dòng chảy doanh nghiệp vào thị trường vẫn tiếp diễn, dù mức độ phân hóa đang khá rõ.

Giao dịch và mặt bằng giá ra sao?

Toàn thị trường ghi nhận khoảng 139.855 giao dịch thành công, bằng 92,4% so với quý trước và tăng 3,9% so với cùng kỳ năm 2025.

Trong đó, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt 30.857 giao dịch, giảm cả theo quý và theo năm. Ngược lại, đất nền với 108.998 giao dịch tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn và duy trì nhịp giao dịch ổn định hơn.

Giá chung cư vẫn neo cao

Bộ Xây dựng cho biết giá chung cư tại các đô thị lớn vẫn duy trì ở mức cao, nhất là phân khúc trung và cao cấp. Nhiều dự án tiếp tục neo giá cao, phản ánh chi phí đầu vào và kỳ vọng của chủ đầu tư, dù thanh khoản thực tế không tương xứng.

Ở phân khúc cao cấp, giá bán vẫn ở ngưỡng rất cao nhưng lượng giao dịch không sôi động, cho thấy khoảng cách giữa giá chào bán và khả năng hấp thụ của thị trường đang ngày càng nới rộng.

Biệt thự, nhà liền kề có biến động lớn không?

Với biệt thự và nhà liền kề trong dự án, mặt bằng giá trong quý I/2026 cơ bản ổn định so với quý trước tại nhiều địa phương, chưa xuất hiện biến động lớn.

Gỡ vướng pháp lý, khơi thông nguồn cung

Thời gian qua, Chính phủ đã ban hành nhiều Nghị quyết, Công điện để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, tập trung vào rà soát pháp lý dự án, thúc đẩy nhà ở xã hội, khơi thông tín dụng đi kèm kiểm soát rủi ro và tăng cường minh bạch thông tin.

Các giải pháp này được kỳ vọng sẽ hỗ trợ thị trường dần ổn định và phát triển bền vững trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về số lượng doanh nghiệp giải thể này? Comment bên dưới nhé!