từ khóa: #tín dụng

Ngân hàng Nhà nước đề xuất cho phép cấp tín dụng vượt giới hạn đối với các dự án lớn tại Hà Nội, với mức tối đa 38% vốn tự có của ngân hàng, nhằm tháo gỡ nút thắt vốn và đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm.

Việc kiểm soát tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đang được nhìn nhận theo hướng thận trọng hơn trong điều hành kinh tế vĩ mô. Theo các chuyên gia, mục tiêu của chính sách này không phải là “siết” thị trường hay chặn dòng vốn, mà là định hướng dòng tiền vào đúng dự án, hạn chế đầu cơ và bảo đảm an toàn cho hệ thống tài chính.

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho thấy dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản năm 2025 đã có sự bứt phá mạnh mẽ, đạt mốc 2 triệu tỷ đồng.

Trong bối cảnh thị trường căn hộ có dấu hiệu chậm lại, mặt bằng lãi suất cho vay bắt đầu tăng trở lại đang tạo sức ép lớn lên nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là nhóm sử dụng đòn bẩy tài chính. Các chuyên gia cho rằng đây không còn là thời điểm phù hợp cho chiến lược “lướt sóng”, mà đòi hỏi cách tiếp cận thận trọng và dài hơi hơn.

Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt chẽ dòng vốn tín dụng để tập trung cho các động lực tăng trưởng bao trùm, bền vững, cho khoa học và công nghệ, chuyển đổi xanh, chuyển đổi số, nhà ở xã hội, khắc phục hậu quả thiên tai.

Tín dụng ngân hàng tiếp tục giữ vai trò “mạch máu” của nền kinh tế, trong đó bất động sản là một trong những lĩnh vực chịu tác động rõ nét nhất. Khi mặt bằng lãi suất hạ nhiệt và dòng vốn được khơi thông, câu hỏi đặt ra là tiền đầu tư sẽ chảy về đâu trong giai đoạn phục hồi mới của thị trường địa ốc.

Công ty CP Alphanam E&C (mã chứng khoán: AME) vừa công bố Nghị quyết HĐQT về phương án tái cấp hạn mức tín dụng 1.077 tỷ đồng tại Sacombank - Chi nhánh Thăng Long và 500 tỷ tại SHB. Doanh nghiệp này sẽ dùng bất động sản, cổ phiếu,... của người liên quan làm tài sản bảo đảm.

Tín dụng trong 8 tháng đầu năm đã tăng gần 12%. Tín dụng tăng với hàng triệu tỷ đồng được bơm ra thị trường trường khiến nhiều chuyên gia lo ngại và phát đi những cảnh báo về rủi ro lạm phát.

Theo Phó Thống đốc Đoàn Thái Sơn, tín dụng tăng trưởng cao có thể dẫn đến hai hệ quả. Đầu tiên, các ngân hàng buộc phải tăng huy động vốn, kéo theo đó là lãi suất huy động và lãi suất cho vay tăng theo. Ngoài ra, tăng trưởng tín dụng mạnh cũng đồng nghĩa với cung tiền nhiều hơn, gây áp lực lạm phát trong dài hạn.

Việc VN-Index tăng quá nhanh khiến định giá không còn thấp nữa, kéo theo đó, việc mua và nắm giữ cổ phiếu không còn là ưu tiên. Điều này ít nhiều khiến thị trường hụt hẫng vì mất đi một động lực mang tính nền tảng.

Tín dụng chảy mạnh vào bất động sản là cú hích cho nền kinh tế nhưng gây lo ngại về tăng giá nhà và rủi ro về chất lượng tài sản của hệ thống ngân hàng.

Tăng trưởng tín dụng năm nay được dự báo có thể vượt đích nhờ nhiều động lực. Tín dụng tăng cao mang lại cơ hội lớn cho giới doanh nghiệp và nhà đầu tư nhưng đi kèm với đó là những thách thức và rủi ro cho nền kinh tế.

Thống đốc cho rằng tốc độ tăng tín dụng vào bất động sản cao hơn bình quân chung nhưng phù hợp với định hướng tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Trước lo ngại tín dụng đang chảy mạnh vào bất động sản và chứng khoán, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết điều đó phù hợp với định hướng tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Riêng tín dụng chứng khoán chỉ chiếm 1,5% tổng dư nợ, không gây rủi ro hệ thống.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu NHNN sớm xây dựng lộ trình và thí điểm việc bỏ giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng (hạn mức tín dụng) từ năm 2026.

Việc NHNN nới room tín dụng là “cú hích” giúp các ngân hàng đạt được mục tiêu tăng trưởng. Tuy nhiên, các ngân hàng cần chú trọng đảm bảo chất lượng tín dụng.

Dòng vốn tín dụng vào thị trường bất động sản đang có dấu hiệu “nóng” trở lại với mức tăng trưởng mạnh mẽ. Các chuyên gia nhận định, thị trường địa ốc nhiều khả năng sẽ bước vào giai đoạn phục hồi rõ rệt trong thời gian tới, đặc biệt là phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa phát đi thông tin về việc điều chỉnh tăng thêm chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2025 đối với các tổ chức tín dụng.

Tín dụng tăng cao là bệ đỡ cho tăng trưởng song cũng đặt ra nhiều lo lắng về tính bền vững trong cấu trúc vốn của nền kinh tế và cẩn trọng trong kiểm soát rủi ro.

Tính đến ngày 30/6, tín dụng toàn nền kinh tế đạt trên 17,2 triệu tỷ đồng, tăng 9,9% so với cuối năm 2024. Đồng thời đây cũng là mức tăng trưởng tín dụng cao nhất kể từ năm 2022 đến nay.