Việc kiểm soát tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đang được nhìn nhận theo hướng thận trọng hơn trong điều hành kinh tế vĩ mô. Theo các chuyên gia, mục tiêu của chính sách này không phải là “siết” thị trường hay chặn dòng vốn, mà là định hướng dòng tiền vào đúng dự án, hạn chế đầu cơ và bảo đảm an toàn cho hệ thống tài chính.
Trong bối cảnh thị trường căn hộ có dấu hiệu chậm lại, mặt bằng lãi suất cho vay bắt đầu tăng trở lại đang tạo sức ép lớn lên nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là nhóm sử dụng đòn bẩy tài chính. Các chuyên gia cho rằng đây không còn là thời điểm phù hợp cho chiến lược “lướt sóng”, mà đòi hỏi cách tiếp cận thận trọng và dài hơi hơn.
Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt chẽ dòng vốn tín dụng để tập trung cho các động lực tăng trưởng bao trùm, bền vững, cho khoa học và công nghệ, chuyển đổi xanh, chuyển đổi số, nhà ở xã hội, khắc phục hậu quả thiên tai.
Tín dụng ngân hàng tiếp tục giữ vai trò “mạch máu” của nền kinh tế, trong đó bất động sản là một trong những lĩnh vực chịu tác động rõ nét nhất. Khi mặt bằng lãi suất hạ nhiệt và dòng vốn được khơi thông, câu hỏi đặt ra là tiền đầu tư sẽ chảy về đâu trong giai đoạn phục hồi mới của thị trường địa ốc.
Công ty CP Alphanam E&C (mã chứng khoán: AME) vừa công bố Nghị quyết HĐQT về phương án tái cấp hạn mức tín dụng 1.077 tỷ đồng tại Sacombank - Chi nhánh Thăng Long và 500 tỷ tại SHB. Doanh nghiệp này sẽ dùng bất động sản, cổ phiếu,... của người liên quan làm tài sản bảo đảm.
