từ khóa: #tiền sử dụng đất

Trong 8 tháng năm 2026, thu từ nhà, đất trên địa bàn TP Đà Nẵng tăng gấp 5,2 lần so với cùng kỳ năm trước, chiếm gần 39,7% tổng thu ngân sách.

Bộ Tài chính đề nghị UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương rà soát, giải quyết các hồ sơ tính, tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị định 50/2026/NĐ-CP, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Trường hợp người sử dụng đất đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích lấn, chiếm, nhưng trước đó đã được Nhà nước công nhận, giao đất hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất, liệu phần diện tích này có được giảm trừ khi xác định tiền sử dụng đất phải nộp không?

Thuế TP Cần Thơ vừa hướng dẫn chính sách tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở từ năm 2026, trong đó đáng chú ý là mức thu 30%, 50% hoặc 100% phần chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp tùy từng trường hợp.

Với thửa đất 300 m² được xác định theo 3 lớp giá khác nhau. Khi hạn mức giao đất ở là 150 m², phần diện tích trong hạn mức được tính theo nguyên tắc nào để xác định tiền sử dụng đất?

Quy định mới mở cơ chế để hộ gia đình, cá nhân đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc triển khai tại địa phương còn vướng khiến người dân lo ngại không kịp thực hiện trước thời hạn. Vậy việc chậm giải quyết thủ tục có làm ảnh hưởng đến quyền được hoàn trả tiền sử dụng đất đã nộp thừa không?

Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đã hoàn tất thanh toán tiền sử dụng đất của Dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem với tổng số tiền đã nộp là 17.569 tỷ đồng.

Dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi (khu Cao Xà Lá) của CTCP Xavinco đã nộp hơn 11.000 tỷ đồng tiền đất cho ngân sách Hà Nội trong 6 tháng đầu năm nay.

Cá nhân nhận chuyển nhượng thửa đất 850m² gồm 250m² đất ở và 600m² đất trồng cây lâu năm tại phường Dĩ An (TP.HCM), nay làm thủ tục chuyển thêm 200m² sang đất ở. Trường hợp này có được hưởng chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất không?

Trường hợp nhận chuyển nhượng thửa đất hơn 55 m² vào cuối năm 2024, sau đó được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển 18,3 m² đất trồng cây lâu năm sang đất ở và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Vậy trường hợp này có thuộc diện được tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 không?

Trường hợp hộ gia đình đã có 360 m² đất ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nay xin chuyển thêm 140,3 m² đất trồng cây lâu năm sang đất ở cách xác định hạn mức đất ở, mức thu tiền sử dụng đất cũng như điều kiện áp dụng chính sách ưu đãi là gì?

Bộ Tài chính đã làm rõ mốc “trước ngày 1/7/2014” chỉ áp dụng cho một trường hợp cụ thể, giúp tránh hiểu sai khi chuyển sang đất ở.

Hoàn tất hồ sơ chuyển đất ở từ tháng 2/2026, nhưng đến nay gia đình vẫn chưa thể cấp sổ, xin phép xây dựng vì cơ quan thuế chưa có căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính theo Nghị quyết 254/2025/QH15.

Trường hợp đã có diện tích đất ở vượt hạn mức giao đất tại địa phương, phần đất vườn chuyển sang đất ở có còn được áp dụng mức thu tiền sử dụng đất là 30% theo Nghị quyết 254/2025/QH15 hay phải xác định là diện tích vượt hạn mức để tính theo mức cao hơn?

Thuế Quảng Ninh cho biết, thu ngân sách nhà nước 4 tháng đầu năm đạt 18.521 tỷ đồng, bằng 32,8% dự toán pháp lệnh, bằng 141% cùng kỳ. Riêng tiền sử dụng đất là 3.373 tỷ đồng, đạt 18,7% dự toán pháp lệnh, bằng 405% cùng kỳ.

Thuế Hà Nội vừa có Thư ngỏ gửi người nộp thuế về tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định mới của Quốc hội và Chính phủ.

Bộ Tài chính vừa trả lời về những trường hợp được giảm tới 80% tiền sử dụng đất khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103/2024/NĐ-CP được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những vướng mắc trong cách tính tiền sử dụng đất, qua đó giảm bớt gánh nặng tài chính cho hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở. Xoay quanh vấn đề này, nhiều ý kiến cho rằng, cần quy định rõ các trường hợp khi áp dụng tỷ lệ mức thu, tránh “cào bằng” gây khó khăn trong quá trình thực thi.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi quy định, chuyển mục đích trong hạn mức đất ở được miễn tiền sử dụng đất, vượt hạn mức phải nộp 30-50%.

Hộ gia đình, cá nhân được nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho tới lúc chuyển quyền sử dụng, thay vì giới hạn 5 năm như trước.