Theo nhiều ý kiến đánh giá, năm 2026 không phải là câu chuyện giá chung cư sẽ “tăng hay giảm đồng loạt”, mà là sự phân hóa theo chất lượng tài sản và dòng tiền, nơi từng khu vực có một nhịp vận động khác nhau.
Sau giai đoạn sôi động kéo dài, thị trường căn hộ Hà Nội trong tháng 11/2025 ghi nhận dấu hiệu chững lại rõ nét, đặc biệt ở phân khúc căn hộ thứ cấp. Dữ liệu mới nhất cho thấy đà giảm thanh khoản không diễn ra trên diện rộng, mà chủ yếu tập trung tại những khu vực từng thu hút mạnh dòng tiền đầu cơ.
