từ khóa: #Thanh khoản

Các chuyên gia nhận định, năm 2026 khó có khả năng xuất hiện những đợt tăng trưởng “nóng” hay bùng nổ mạnh mẽ như giai đoạn 2017–2021. Tuy nhiên, một tín hiệu đáng chú ý là thanh khoản thị trường đang dần cải thiện rõ rệt, đặc biệt tại những phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và các khu vực có hạ tầng phát triển.

Sau các đợt sốt ngắn hạn hồi đầu năm 2025, thị trường bất động sản đang dần hạ nhiệt, đặc biệt ở phân khúc đất nền tại nhiều địa phương vùng ven. Trong bối cảnh thanh khoản suy giảm, dòng tiền đầu tư không còn lan tỏa diện rộng mà tập trung vào những sản phẩm có pháp lý đầy đủ, hạ tầng hiện hữu và đáp ứng nhu cầu ở thực.

Dù thanh khoản thị trường chứng khoán đang dồi dào, đạt trung bình 1 tỷ USD mỗi phiên, thị trường vẫn đang đi ngang và chưa thể bứt phá . Các chuyên gia nhận định, yếu tố cốt lõi là niềm tin của nhà đầu tư cần thêm thời gian để củng cố, đặc biệt trong bối cảnh các bất định vĩ mô vẫn hiện hữu.

Trong phiên hôm nay (9/1), thanh khoản cả 2 sàn HoSE, HNX chỉ khớp được hơn 7.100 tỷ đồng, riêng sàn HoSE thấp kỷ lục kể từ phiên ngày 23/3/2023, VN-Index giảm hơn 5 điểm xuống còn 1.245,77 điểm.

Trong phiên hôm nay (26/12), khối lượng giao dịch giảm gần 30% so với phiên hôm trước, VN-Index giảm 1,17 điểm (-0,09%), xuống 1.272,87 điểm.

Thị trường bất động sản (BĐS) mặc dù đang rơi vào thời kỳ trầm lắng khi thanh khoản ảm đạm ở nhiều phân khúc, tiếp cận vốn ngân hàng gặp khó nhưng các chuyên gia nhìn nhận cơ hội đầu tư cuối năm vẫn luôn hiện hữu.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn phản ánh mức độ quan tâm đến BĐS trên cả nước đã giảm đáng kể từ thời điểm tháng 3/2022. Nhiều tỉnh thành chứng kiến nhu cầu tìm mua BĐS trong quý 3/2022 giảm so với quý trước, đơn cử như Hải Phòng ước tính giảm 19%, Đà Nẵng giảm 12%, Cần Thơ giảm 14%.

Đầu năm 2019, anh Thành (TP.HCM) đầu tư một lô đất tại Quận 12. Đến nay, mặt bằng giá đất đã tăng lên đáng kể và anh muốn bán để chốt lời, song mòn mỏi rao bán mà không có người khỏi mua.

Thời gian qua các ngân hàng rất tích cực xử lý nợ xấu. Tuy nhiên, do tài sản bảo đảm nợ tại các ngân hàng đa phần là bất động sản, trong khi thanh khoản của thị trường yếu đã gây nhiều khó khăn cho hoạt động xử lý tài sản bảo đảm của các ngân hàng.

Là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19 nhưng bất động sản nghỉ dưỡng vẫn liên tiếp đón nguồn cung mới tại nhiều tỉnh thành có lợi thế về du lịch trong nửa đầu năm 2021. Dù thanh khoản trên thị trường khá chậm nhưng việc các dự án vẫn được giới thiệu hay tung hàng thời điểm này cho thấy các chủ đầu tư, giới đầu tư kì vọng vào sức bật của thị trường này sau khi đại dịch được kiểm soát.