từ khóa: #nhà đầu tư bất động sản

TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh rằng trong bối cảnh thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh, nhà đầu tư cần đặc biệt thận trọng khi ra quyết định. Theo đó, ba tiêu chí cốt lõi gồm sản phẩm thật, pháp lý thật và giá trị thật được xem là “bộ lọc” quan trọng để đánh giá chất lượng một dự án.

Theo VARS IRE, thị trường bất động sản hiện nay không còn phù hợp với chiến lược “lướt sóng” ngắn hạn. Thay vào đó, nhà đầu tư nên hướng đến các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, nằm tại khu vực có hạ tầng phát triển, pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín.

Những tín hiệu tích cực từ điều hành vĩ mô, pháp lý, lãi suất và triển vọng nguồn cung mới đã kích hoạt tâm lý “hưng phấn” quay trở lại ở nhiều phân khúc. Tuy nhiên, cùng lúc đó, câu hỏi lớn nhất lại được đặt ra: Liệu giai đoạn phục hồi mới có tiếp tục tạo ra cơ hội “lướt sóng” như những chu kỳ bùng nổ trước đây?

Theo ghi nhận, trong quý III/2025, lượng giao dịch nhà đất thổ cư sụt giảm mạnh so với quý trước. Trong khi đó, giá bán một căn nhà thổ cư vẫn đang gấp 2,1 lần giá căn hộ chung cư.

Hiện tại, nhà đầu tư đã thể hiện tâm lý tích cực hơn, sẵn sàng xuống tiền mua bất động sản trong năm nay mà không còn tâm lý chờ thị trường “tạo đáy” như trước kia.

Những tín hiệu khởi sắc thời gian qua đã cho thấy thị trường bất động sản đang dần hồi phục. Theo nhiều ý kiến đanh giá, năm 2024 cũng hứa hẹn nhiều biến động thú vị khi khẩu vị của nhà đầu tư có sự thay đổi rõ rệt sau sự trầm lắng của thị trường của nhiều năm qua.

Trong bất kỳ thời điểm nào, dù là thời kỳ khó khăn hay phát triển của thị trường bất động sản thì mỗi phân khúc đều có sức hấp dẫn riêng với nhà đầu tư. Trải dài xuyên suốt quá trình hình thành và phát triển của thị trường bất động sản thì “khẩu vị” của nhà đầu tư cũng thay đổi để thích ứng với thực tại của thị trường.

Mặc dù là loại hình tương đối ảm đạm trong thời gian qua nhưng nhiều chuyên gia đánh giá đất nền ven đô vẫn là kênh đầu tư được quan tâm và sẽ được lựa chọn nhiều nhất trong năm 2024.

Theo giới chuyên gia, ở thời điểm cuối năm, thị trường bất động sản có cải thiện về thanh khoản nhưng nhìn chung, thị trường vẫn chưa trở lại đà giao dịch mạnh, bởi tình trạng các nhà đầu tư vẫn trong trạng thái nghe ngóng, chờ đợi dự án tốt nhất.

Không ít nhà đầu tư bất động sản đang kiệt sức vì gồng trả lãi vay do sử dụng đòn bẩy tài chính. Theo đó, các chuyên gia cho rằng, những người đã vay mua bất động sản trước đó khi không đủ sức để “gồng” lãi sẽ tiếp tục phải hạ giá để bán.

(CL&CS) – Dự báo về tình hình thị trường năm 2023, nhiều đơn vị nghiên cứu dự báo chính sách tiền tệ vẫn tạo ra nhiều áp lực, thách thức lớn cho hoạt động phát triển bất động sản, nhất là hoạt động phục vụ mục đích đầu tư lướt sóng.

Dù khó khăn vẫn còn tồn tại, khi doanh nghiệp chật vật với dòng tiền, giới chuyên gia và những nhà đầu tư lâu năm đều đặt niềm tin vào sự phục hồi của thị trường bất động sản năm 2023.

Nhiều cá nhân đã không ngại ngần “xuống tiền” mua nhà, đầu tư với tỷ trọng vốn vay ngân hàng lớn. Khi lãi suất tăng cao, chịu áp lực tài chính, nhiều người đành phải bán cắt lỗ nhưng cũng không mấy khả thi.

Dù là những người có tiềm lực tài chính, thậm chí đã có kinh nghiệm hoạt động trên thị trường bất động sản, nhưng ở thời điểm hiện tại, đa số nhà đầu tư đều có tâm lý tiếp tục chờ đợi thị trường hồi phục.

CBRE nhận định, thị trường bất động sản những tháng cuối năm sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn, thử thách.

Chuyên gia phân tích, đa phần những nhà đầu tư bất động sản có tầm nhìn trung và dài hạn họ sẽ thường có kỳ vọng khác với những nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn. Những người cắt lãi hay cắt lỗ trong thời gian vừa qua đa phần là những người sử dụng vốn vay và có kỳ vọng ngắn hạn.

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) đang chứng kiến cuộc “di cư” tiến dần về các khu vực ven đô để tìm kiếm cơ hội sinh lời tại các vùng đất mới.

Sau khi lãi đậm ở Đà Nẵng, Nha Trang....nhà đầu tư BĐS Hà Nội, Sài Gòn đang dồn về đâu?; Tâm điểm đầu tư 2021: Mối quan tâm đổ dồn vào bất động sản công nghiệp... là những thông tin được quan tâm trong 24h qua.