Tại TP.HCM, dù thị trường chưa hết khó khăn nhưng tâm lý sợ bị bỏ lỡ đã xuất hiện ở phân khúc nhà chung cư. Giá tăng mạnh, chủ nhà huy kèo chấp nhận đền cọc, người mua đẩy giá lên cao đồi chốt ngay.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét không nên tiếp tục đề xuất “quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn” tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tới đây.
Ưu điểm nổi bật khiến nhà chung cư thu hút hơn các loại hình bất động sản (BĐS) khác là bởi các dịch vụ tiện ích đi kèm, giao thông thuận tiện... Tuy nhiên, ngoài giá căn hộ các loại phí dịch vụ ở chung cư cũng là điều khiến mọi người quan tâm trước khi “xuống tiền”.
(CL&CS)-Quy định áp niên hạn sở hữu nhà chung cư được dự thảo tại Luật Nhà ở (sửa đổi) do Bộ Xây dựng soạn thảo đã nhận về nhiều ý kiến từ doanh nghiệp, chuyên gia phản đối. Theo nhiều khía cạnh và góc độ chuyên môn, vấn đề này không chỉ ảnh hưởng tiệm cận một phân khúc nhỏ mà còn để lại nhiều xáo trộn trong thị trường bất động sản nói chung.
Quy định áp niên hạn sở hữu nhà chung cư được cho là có thể làm giá nhà “hạ nhiệt” và giảm sức hấp dẫn của phân khúc căn hộ chung cư. Câu hỏi đặt ra là, quy định này nếu có hiệu lực, liệu có gây ra “lạm phát” giá ở các phân khúc nhà ở khác?
Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải đảm bảo các yêu cầu: Chuyển vị ngang tại đỉnh nhà và chuyển vị ngang tương đối giữa các tầng không được lớn hơn giá trị quy định theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng. Gia tốc cực đại của chuyển động tại đỉnh nhà do tải trọng gió tác dụng không vượt quá giá trị quy định trong tiêu chuẩn thiết kế lựa chọn áp dụng.
