Các chuyên gia cho rằng, lãi suất cho vay bất động sản tăng cao thời gian gần đây không phải là diễn biến bất thường. Đây chỉ là một phần trong chu kỳ điều chỉnh của thị trường bất động sản.
Những tuần cận Tết, thị trường bất động sản TP HCM ghi nhận tín hiệu tích cực khi hàng loạt dự án đồng loạt công bố hoàn tất thủ tục pháp lý, bàn giao nhà và cấp sổ hồng cho cư dân. Động thái này không chỉ giúp người mua nhà yên tâm an cư mà còn phản ánh nỗ lực tháo gỡ vướng mắc từ phía doanh nghiệp và cơ quan quản lý.
Dù mặt bằng lãi suất huy động đầu tháng 2 xuất hiện những tín hiệu trái chiều, lãi suất cho vay mua nhà – đặc biệt là giai đoạn sau ưu đãi – lại đang leo lên mức cao, trở thành rào cản tài chính lớn đối với cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Tại nhiều ngân hàng, lãi suất thả nổi đã tiệm cận hoặc vượt ngưỡng 14–15%/năm, khiến thị trường bất động sản tiếp tục rơi vào trạng thái trầm lắng.
Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc, người mua lại ngày càng thận trọng và ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ triển khai thực tế thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá trong tương lai.
Sự đảo chiều của mặt bằng lãi suất thời gian gần đây đang trở thành phép thử mới cho thị trường bất động sản. Lãi vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã tăng lên 12–15%/năm, khiến giấc mơ an cư của nhiều gia đình thêm xa vời, trong khi doanh nghiệp cũng đối mặt hàng loạt áp lực trong mùa mở bán cuối năm.
Mặt bằng lãi suất thả nổi cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã vọt lên 12–15%/năm, tạo áp lực lớn cho người vay và đặt thị trường bất động sản trước một phép thử mới. Trong bối cảnh lãi suất huy động tăng chậm, nhu cầu tín dụng cuối năm nở mạnh, việc lãi vay đi lên là xu hướng khó tránh.
