từ khóa: # giá tăng

Sau một thập kỷ nhiều biến động, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận mức tăng giá ấn tượng ở cả phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Tuy nhiên, dữ liệu mới nhất cho thấy căn hộ đang chiếm ưu thế rõ rệt về hiệu quả đầu tư.

Theo giới chuyên gia, việc bất động sản tăng là điều không bất ngờ trong quá trình mở rộng đô thị. Tuy nhiên, vấn đề nằm ở chỗ giá đang đi trước hạ tầng quá xa, khiến rủi ro đang đổ dồn về phía người mua.

Thị trường đất nền đang chứng kiến một nghịch lý đó là mặc dù thanh khoản “nhỏ giọt” nhưng giá không có dấu hiệu giảm, thậm chí còn tăng, nhiều khu vực ghi nhận giá bán tăng tới 40%.

Theo bà Ngọc Lê, Giám đốc cho thuê thương mại Cushman & Wakefield Việt Nam, căn hộ sẽ vẫn là phân khúc đóng vai trò dẫn dắt trong năm 2026, bất chấp những lo ngại về giá và lãi suất.

Thị trường đất nền Đà Nẵng trong tháng 10 ghi nhận nguồn cung sơ cấp giảm 7% so với cùng kỳ, trong khi đó nguồn cung sơ cấp của phân khúc căn hộ lại khởi sắc với mức tăng gần 70% so cùng kỳ.

Trong khi phân khúc căn hộ thứ cấp tiếp tục bùng nổ và dẫn dắt thị trường chuyển nhượng, thì nhà thổ cư lại rơi vào xu hướng giảm thanh khoản nghiêm trọng, khiến thị trường bất động sản Hà Nội xuất hiện sự “đổi ngôi” rõ rệt.