Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản năm 2025 đã xuất hiện những tín hiệu hồi phục rõ nét. Tuy nhiên, phía sau bức tranh khởi sắc ấy vẫn tồn tại một nghịch lý dai dẳng: nhà ở vừa túi tiền tiếp tục thiếu hụt nghiêm trọng, đặc biệt tại hai đô thị lớn nhất cả nước là TP.HCM và Hà Nội.
Giá nhà tăng nhanh, giao dịch nghiêng về đầu cơ và nguồn cung thiên lệch đang khiến thị trường bất động sản cao cấp – hạng sang đối mặt nguy cơ hình thành bong bóng, theo cảnh báo từ các chuyên gia CBRE.
Thị trường căn hộ cho thuê đang tạo ra một nghịch lý thú vị: dòng tiền hàng tháng không giảm, thậm chí nhích lên, nhưng lợi suất sinh lời lại ngày càng mỏng. Thế nhưng, điều tưởng như bất lợi này lại không khiến giới đầu tư chùn bước – bởi đà tăng giá nhà đang bỏ xa mọi phép tính lợi suất thông thường.
