từ khóa: # giá đất

Năm 2026, Tp.HCM dự kiến có 100 dự án được xác định giá đất cụ thể, tạo nguồn thu cho ngân sách khoảng hơn 100.000 tỷ đồng.

Sau gần một năm trầm lắng, thị trường đất đấu giá ngoại thành Hà Nội bất ngờ sôi động trở lại từ đầu tháng 2/2026. Hàng loạt phiên đấu giá tại các xã vùng ven ghi nhận mức trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, làm dấy lên tranh luận: đây là biểu hiện hồi phục thực chất hay chỉ là “điểm nóng” cục bộ?

Việc nhà phố khu vực Tây Hồ được chào bán với mức giá xấp xỉ 2 tỷ đồng/m² gần đây đã tạo ra không ít tranh luận trên thị trường bất động sản Hà Nội. Tuy nhiên, với nhiều nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, đây không phải là hiện tượng nhất thời, mà là bước khởi đầu cho một mặt bằng giá mới trong bối cảnh quỹ đất lõi đô thị ngày càng thu hẹp và Hà Nội đang bước vào một chu kỳ giãn dân chưa từng có tiền lệ.

Trong một chia sẻ mới đây, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP Invest) đã chỉ ra 3 nút thắt cần sớm giải quyết cho thị trường bất động sản 2026. Trong đó, điểm nghẽn nóng nhất mà các doanh nghiệp địa ốc đang chờ đợi được tháo gỡ là vấn đề về giá đất.

Sáng 11/12, Quốc hội thông qua Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai bao gồm chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư, xác định giá đất trong thu hồi đất; cho thuê đất…

Chỉ trong vòng chưa đầy một năm, Cần Giờ – vùng đất từng được xem là khu vực xa xôi của TP.HCM trỗi dậy mạnh mẽ khi giá đất nền tăng gấp 2-3 lần. Cú hích lớn nhất của Cần Giờ nằm ở hệ thống hạ tầng sẽ được tăng tốc triển khai trong thời gian tới.

Trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án, giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện.

Quý III/2025, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến một nghịch lý đáng chú ý: nguồn cung nhà liền thổ tăng mạnh, dự án mới liên tiếp ra mắt, nhưng thanh khoản lại rơi xuống mức thấp nhất nhiều năm. Biệt thự, liền kề – từng là “biểu tượng của sự thịnh vượng” – nay trở thành phân khúc đầy rủi ro khi giá leo thang, cầu suy yếu, còn giới đầu tư thì dè chừng.