Sau giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ, thị trường bất động sản bước vào năm 2026 với tâm thế thận trọng nhưng tích cực hơn. Thay vì chạy theo “sóng” ngắn hạn, dòng tiền đang dịch chuyển về những phân khúc có nền tảng hạ tầng tốt, pháp lý rõ ràng và nhu cầu thực bền vững.
Trong suốt một thập kỷ, đất nền từng được xem là “phân khúc vua” của thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, sau những biến động mạnh của thị trường giai đoạn 2022–2024, đất nền dường như đang đánh mất vị thế vốn có.
Theo ghi nhận tại khu vực Hòa Lạc và các địa bàn lân cận ghi nhận tình trạng môi giới rầm rộ chào bán đất phân lô, đẩy giá “ăn theo” thông tin quy hoạch và hạ tầng, dù tiến độ thực tế còn khá khiêm tốn.
Khi giá căn hộ tại TP.HCM liên tục lập mặt bằng mới, phổ biến từ 120–200 triệu đồng/m² ở những vị trí thuận tiện, nhiều gia đình đành thu hẹp kỳ vọng và chuyển hướng tìm đất nền ở các tỉnh giáp ranh — nơi mức giá chỉ bằng một phần nhỏ.
Thành phố Hà Nội đã chính thức thông báo khởi công tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao- Hòa Lạc vào ngày 19/12/2025. Trước giờ G, nhà đầu tư đã đổ về Hòa Lạc “săn” đất nền đón sóng Metro.
