Cuối năm 2025, trong bối cảnh kinh tế tăng trưởng tích cực, giới đầu tư nhiều tiềm lực tại Hà Nội tiếp tục ưu tiên bất động sản trong danh mục tài sản. Tuy nhiên, thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, dòng tiền đang hướng mạnh về các sản phẩm hạng sang tại nội đô – phân khúc khan hiếm nhưng được xem là bảo chứng cho giá trị bền vững.
Dữ liệu mới nhất từ nền tảng bất động sản Nhà Tốt cho thấy bức tranh thị trường nhà ở TP.HCM không hoàn toàn “ảm đạm” như lo ngại. Dù áp lực giá tăng mạnh thời gian qua khiến phân khúc nhà vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, hàng chục ngàn tin đăng bán nhà dưới 5 tỷ đồng vẫn đang hiện diện trên thị trường thứ cấp.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản vẫn còn nhiều tiềm năng nhưng đang xuất hiện dấu hiệu rủi ro bong bóng khi giá nhà tăng nhanh, vượt xa thu nhập của người dân.
Tỷ lệ hấp thụ sản phẩm trên thị trường bất động sản trong 9 tháng đầu năm chủ yếu đến từ dòng tiền của đầu tư chứ không phải người mua ở thực. Theo đó, các chuyên gia cảnh báo rủi ro bong bóng khi giá nhà tách xa thu nhập người dân, giao dịch bị chi phối bởi đầu cơ.
