từ khóa: # chiến lược đầu tư

Bước sang năm 2026, môi trường đầu tư bất động sản đang có nhiều thay đổi khiến chiến lược “lướt sóng” không còn dễ dàng như trước. Lãi suất có dấu hiệu nhích lên trở lại trong khi mặt bằng giá nhà đất đã được thiết lập ở mức cao sau giai đoạn tăng mạnh 2024–2025, khiến biên lợi nhuận của các giao dịch ngắn hạn ngày càng thu hẹp.

Theo nhận định của Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), mặt bằng lãi suất vay mua nhà gia tăng hiện nay đang trở thành “bài kiểm tra sức chịu đựng” đối với toàn thị trường, đồng thời tạo ra quá trình sàng lọc tự nhiên đối với các mô hình đầu tư phụ thuộc nhiều vào đòn bẩy tài chính.

Nếu như trong nhiều năm, sân chơi M&A là nơi các nhà đầu tư ngoại nắm lợi thế về vốn, kinh nghiệm và khả năng chịu đựng chu kỳ thì nay, doanh nghiệp trong nước cũng đã “dành lại cán cân” với hàng loạt thương vụ đình đám.