Dù nguồn cung nhà ở có dấu hiệu cải thiện trong những năm gần đây, giá bất động sản tại nhiều đô thị lớn vẫn duy trì ở mức cao, trong khi thanh khoản thị trường lại suy giảm. Tình trạng này cho thấy vấn đề của thị trường không chỉ nằm ở số lượng sản phẩm, mà còn liên quan tới chi phí đầu vào, cơ cấu nguồn cung và các kênh dẫn vốn.
Thời gian qua, đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của thị trường căn hộ TPHCM. Theo đó, giá không ngừng leo thang và được dự báo sẽ tiếp tục tăng 10–15% mỗi năm.
Bước sang đầu năm 2026, thị trường bất động sản TPHCM chứng kiến làn sóng tăng giá rõ nét ở phân khúc căn hộ chung cư. Mặt bằng giá mới đang được thiết lập trong bối cảnh chi phí đầu vào leo thang, nguồn cung hạn chế và nhiều vướng mắc kéo dài về thủ tục pháp lý.
