Vinhomes làm khu nhà ở xã hội 23ha tại Hưng Yên
Dự án nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến có 23,37 ha, trong đó 7,84 ha dành cho nhà ở xã hội. Nhiều hạng mục được miễn tiền sử dụng đất.
Hưng Yên vừa giao và cho thuê đất lần hai cho Công ty Cổ phần Vinhomes để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến, với tổng diện tích lên tới 23,37 ha.
Quy mô quỹ đất được giao
Theo Quyết định số 1912, toàn bộ diện tích đất trong đợt này nằm trên địa bàn phường Phố Hiến. Trong đó, diện tích đất giao cho Vinhomes là 19,96 ha.
Cơ cấu sử dụng đất gồm: 10,3 ha đất xây dựng nhà ở (ODT), 6,47 ha đất cho hệ thống giao thông công cộng, 1,6 ha đất cây xanh sử dụng công cộng, 1,07 ha đất thể dục thể thao, 3.807,1 m2 đất xây dựng chợ và 801,7 m2 đất dùng xây dựng trụ sở cơ quan.
Phần nào là nhà ở xã hội?
Riêng diện tích xây dựng nhà ở xã hội là 7,84 ha. Hình thức áp dụng là giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhưng Vinhomes được miễn tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật về nhà ở.
Phần diện tích xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và trụ sở cơ quan được giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi xây dựng xong và nghiệm thu, chủ đầu tư phải bàn giao lại các công trình công cộng này cho cơ quan Nhà nước quản lý theo đúng quy định.
Thời hạn dự án và các yêu cầu pháp lý
Thời hạn giao đất và cho thuê đất đối với tất cả các hạng mục nêu trên kéo dài từ ngày ký quyết định đến hết ngày 21/11/2075.
Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm rà soát, xác định giá đất nhà ở thấp tầng bán thương mại theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu nhà ở xã hội đã được phê duyệt vào cuối năm 2025. Đồng thời, đơn vị này phải chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai cho cơ quan Thuế, bao gồm cả chi phí nộp bổ sung cho phần diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất chỉ được cấp cho Vinhomes sau khi doanh nghiệp hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính này.
Doanh nghiệp phải dùng đất đúng mục đích
Thuế tỉnh Hưng Yên có nhiệm vụ xác định cụ thể số tiền phải nộp, thông báo và đôn đốc thu nộp từ phía doanh nghiệp, đồng thời gửi văn bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường. Sở Xây dựng sẽ giám sát toàn bộ quá trình triển khai thi công để đảm bảo chủ đầu tư thực hiện đúng các quy chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật hiện hành.
UBND phường Phố Hiến có trách nhiệm trực tiếp kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất trên địa bàn.
Vinhomes phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng vị trí và diện tích được giao, đồng thời bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, đường điện và bảo vệ môi trường.
Nếu doanh nghiệp không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao trên thực địa, hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì sẽ được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn.
Hết thời hạn gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất mà không bồi thường về đất cũng như tài sản gắn liền với đất, trừ các trường hợp bất khả kháng theo quy định.
Bạn nghĩ sao về dự án này? Comment bên dưới nhé!