Vinhomes chuẩn bị khởi công Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya 2,2 tỷ USD vào 30/4
Dự án gần 2,2 tỷ USD tại xã Xuân Thới Sơn vừa nằm trong nhóm dự án đủ điều kiện khởi công dịp 30/4. Bài viết tóm gọn quy mô, vị trí, cơ cấu sản phẩm và thông tin chủ đầu tư để bạn theo dõi nhanh.
Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya tại xã Xuân Thới Sơn, TPHCM đang là một trong 4 dự án đủ điều kiện đưa vào danh mục tổ chức lễ khởi công dịp 30/4, theo tờ trình đề xuất của Sở Xây dựng TPHCM gửi UBND TPHCM.
Dự án này có quy mô gần 880 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng (gần 2,2 tỷ USD). Với diện tích lớn và cấu phần đô thị - giáo dục khá rõ nét, đây là cái tên đang thu hút sự chú ý của giới quan tâm bất động sản khu Tây TPHCM.
Vị trí dự án nằm tại xã Xuân Thới Sơn, tiếp giáp các tuyến kênh gồm kênh An Hạ, kênh Xáng, kênh ranh Tây Ninh và kênh 8. Trong bối cảnh quỹ đất quy mô lớn ngày càng hiếm ở khu vực TPHCM, một dự án có diện tích gần 880 ha luôn là thông tin đáng chú ý trên thị trường.
Theo quy hoạch, dự án có quy mô dân số 135.000 người, trong đó có khoảng 60.000 sinh viên. Điều này cho thấy đây không chỉ là một khu đô thị ở đơn thuần, mà còn được định hướng phát triển theo mô hình đô thị đại học, kết hợp nhu cầu ở, học tập, dịch vụ và thương mại.
Về cơ cấu sản phẩm nhà ở, Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya dự kiến có:
- 552 căn biệt thự cao tối đa 4 tầng
- 2.491 căn nhà ở liền kề cao tối đa 5 tầng
- 815 căn nhà ở tái định cư cao tối đa 5 tầng
Ngoài ra, dự án còn có các công trình chung cư cao 12-22 tầng và nhà ở xã hội cao 3-10 tầng. Bên cạnh đó là hệ thống công trình phục vụ đồng bộ gồm giáo dục đào tạo, cơ sở y tế, văn hóa, chợ, trung tâm thương mại...
Về định hướng phát triển, dự án được kỳ vọng trở thành khu đô thị đại học hiện đại, khai thác điều kiện tự nhiên, gắn với mục tiêu phát triển bền vững và thích ứng biến đổi khí hậu. Đồng thời, dự án còn được xác định là trung tâm nghiên cứu, đào tạo, hạt nhân của cụm giáo dục phía Bắc TPHCM, góp phần giảm tải cho khu trung tâm và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực lân cận.
Đây là một điểm đáng quan tâm với nhà đầu tư và người theo dõi thị trường: khi một dự án quy mô lớn, có chức năng đô thị - giáo dục - dịch vụ được triển khai, tác động không chỉ nằm ở bản thân dự án mà còn lan sang hạ tầng, nhu cầu ở thực và mặt bằng giá khu vực xung quanh.
Về chủ đầu tư, CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam được thành lập năm 2008, hiện có trụ sở tại Vincom Center Đồng Khởi, TPHCM. Tại thời điểm tháng 2/2019, Berjaya Việt Nam có vốn điều lệ 12.000 tỷ đồng, chủ sở hữu là Berjaya Leisure (Cayman) Ltd.
Tháng 2/2018, Tập đoàn Berjaya đã chuyển nhượng 97,7% phần vốn góp tại Berjaya Việt Nam cho một doanh nghiệp Việt Nam với tổng giá trị gần 11.750 tỷ đồng. Thông qua đó, gần như toàn bộ dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế cũng được chuyển nhượng.
Không chỉ dự án này, Berjaya còn từng đầu tư Trung tâm tài chính Berjaya Việt Nam tại quận 10 cũ thông qua Berjaya Việt Nam Financial Center Limited (BVFC). Dự án này rộng hơn 6,6 ha, gồm các tòa nhà văn phòng, khách sạn 5 sao, khu dịch vụ và trung tâm mua sắm.
Đến tháng 6/2018, Berjaya Leisure đã thoái toàn bộ 32,5% số vốn góp tại BVFC và chuyển nhượng cho hai doanh nghiệp Việt Nam với chi phí khoảng 885 tỷ đồng. Trước khi thoái vốn, phần vốn góp của Berjaya Leisure là 967,3 tỷ đồng, chiếm 100% vốn điều lệ của BVFC.
Theo số liệu tại thời điểm 30/9/2025, Berjaya Việt Nam là công ty con do Vinhomes nắm 97,4% tỷ lệ sở hữu. Đồng thời, Vinhomes cũng chi phối 67,5% tại Công ty TNHH Trung tâm Tài chính Việt Nam Berjaya.
Với quy mô gần 880 ha, vốn đầu tư 59.000 tỷ đồng và định hướng phát triển thành khu đô thị đại học, dự án này chắc chắn sẽ tiếp tục là cái tên được theo dõi sát trong thời gian tới, đặc biệt với những ai quan tâm đến khu Tây TPHCM và các dự án đô thị quy mô lớn.
Bạn đánh giá thế nào về tiềm năng của dự án này? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!