Khang Điền toan tính rót hơn 16.000 tỷ đồng hồi sinh hai khu đất vàng tại trung tâm Sài Gòn

Khang Điền (KDH) muốn tham gia dự án chỉnh trang đô thị tại TP HCM có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 16.300 tỷ đồng, gồm hai tòa chung cư nhà ở xã hội ở khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo.

Khang Điền xin tham gia dự án nào?

Ngày 25/6, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền công bố nghị quyết HĐQT về việc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản, trong đó có nội dung tham gia đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo tại phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành, TP HCM.

Dự án được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), theo Nghị quyết số 59/NQ-HĐND ngày 19/6/2026 của HĐND TP HCM.

Mục tiêu của dự án là gì?

Theo tờ trình, dự án nhằm chỉnh trang đô thị, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng khu nhà ở phục vụ tái định cư. Trong đó có nhà chung cư là nhà ở xã hội và nhà ở thấp tầng, phục vụ tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng, không nhằm mục đích kinh doanh thương mại.

Quy mô từng khu ra sao?

Khu Mả Lạng tại phường Cầu Ông Lãnh gồm chung cư nhà ở xã hội khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ và nhà ở thấp tầng khoảng 93 căn.

Khu Chợ Gà - Gạo tại phường Bến Thành gồm chung cư nhà ở xã hội khoảng 35 tầng với 760 căn hộ.

Tổng nhu cầu sử dụng đất của dự án khoảng 42.090,5 m2, trong đó khu Mả Lạng khoảng 37.740,5 m2 và khu Chợ Gà - Gạo khoảng 4.350 m2.

Tiến độ dự kiến thế nào?

Dự án dự kiến thực hiện từ năm 2026 đến năm 2029; khởi công trong quý 3/2026, hoàn thành xây dựng vào quý 4/2028 và đưa vào khai thác, vận hành trong năm 2029.

Phương án thanh toán có gì đáng chú ý?

Theo phương án trình cổ đông, dự án được thực hiện theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất kết hợp thanh toán bằng ngân sách Nhà nước.

Giá trị thanh toán bằng quỹ đất dự kiến hơn 10.700 tỷ đồng, còn giá trị thanh toán bằng ngân sách Thành phố khoảng hơn 5.600 tỷ đồng (chỉ sử dụng khi giá trị quỹ đất dự kiến không đủ thanh toán cho nhà đầu tư).

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án dự kiến hơn 16.300 tỷ đồng.

Thêm một nội dung nữa: tăng vốn dự án Tân Tạo A

Ngoài dự án trên, Khang Điền cũng lấy ý kiến cổ đông về việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A (Tân Tạo A), phường Tân Tạo, TP HCM.

Dự án này do Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc - công ty con do Khang Điền sở hữu 100% vốn điều lệ - làm chủ đầu tư.

Sau khi rà soát, cập nhật chi phí đầu tư xây dựng, tiền sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các chi phí liên quan, tổng mức đầu tư dự án được đề xuất điều chỉnh từ hơn 7.737 tỷ đồng lên hơn 17.900 tỷ đồng, tức tăng thêm hơn 10.000 tỷ đồng.

Vì sao động thái này đáng chú ý?

Tại thời điểm cuối quý 1/2026, Khang Điền có tổng tài sản gần 40.000 tỷ đồng; vốn điều lệ ở mức 11.222 tỷ đồng. Năm nay, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 4.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.500 tỷ đồng.

Trong quý 1/2026, công ty đạt 281 tỷ đồng doanh thu và 327 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Trên thị trường, cổ phiếu KDH đang giao dịch ở vùng giá hơn 21.000 đồng/cp, thấp nhất kể từ tháng 4/2023.

Bạn nghĩ sao về loạt kế hoạch đầu tư mới của Khang Điền? Comment bên dưới nhé!