Việt Nam sẽ xây tháp tài chính 99 tầng cao 500m, 1,15 tỷ USD ở Thủ Thiêm
Tòa tháp 99 tầng ở Thủ Thiêm được đề xuất ngay lõi Trung tâm tài chính quốc tế, cao khoảng 500m và vốn hơn 1,15 tỷ USD.
Thủ Thiêm đang được đề xuất xây một tòa tháp tài chính cao khoảng 500m, gồm 99 tầng nổi và 5 tầng hầm, trên khu đất khoảng 10.000m2, với tổng mức đầu tư ước khoảng 1,15 tỷ USD.
Tòa tháp 99 tầng ở lõi trung tâm tài chính quốc tế
Theo phương án do liên danh gồm HFIC, REE và VinaCapital đề xuất, công trình sẽ được xây dựng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm - nơi được quy hoạch trở thành hạt nhân của Trung tâm tài chính quốc tế trong tương lai.
Nếu triển khai đúng đề xuất, đây sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam, vượt mốc 461,3m của Landmark 81 hiện nay.
Ai góp vốn vào dự án?
Trong cơ cấu tài chính, REE dự kiến nắm 43% vốn góp, HFIC chiếm 33% và VinaCapital sở hữu 24%. Đáng chú ý, HFIC dự kiến tham gia bằng giá trị quyền sử dụng đất thay vì hoàn toàn bằng tiền mặt.
Không chỉ là tòa nhà văn phòng
Trên tổng diện tích sàn khoảng 400.000m2, dự án được thiết kế theo mô hình tổ hợp đa chức năng, gồm không gian làm việc cho các tổ chức tài chính, khu thương mại, dịch vụ lưu trú và các loại hình bất động sản có khả năng vận hành dài hạn.
Nhà đầu tư cũng đề xuất một số cơ chế đặc thù để tăng tính khả thi cho dự án, gồm:
- Cho phép bố trí khách sạn và căn hộ trong cùng công trình
- Kéo dài thời hạn sử dụng đất lên 70 năm
- Áp dụng cơ chế thực hiện song song các thủ tục đầu tư
Vì sao Thủ Thiêm được chú ý?
Đề xuất này xuất hiện trong bối cảnh TP. HCM giữ vai trò trung tâm trong chiến lược phát triển Trung tâm tài chính quốc tế của Việt Nam.
Theo định hướng được Quốc hội thông qua vào năm 2025, mô hình trung tâm tài chính quốc tế sẽ được tổ chức theo cấu trúc “một trung tâm, hai điểm đến”, trong đó TP. HCM là đầu mối chính còn Đà Nẵng đóng vai trò bổ trợ.
Hiện giai đoạn đầu của Trung tâm tài chính quốc tế đã vận hành tại tòa nhà số 8 Nguyễn Huệ. Về dài hạn, Thủ Thiêm được xác định là không gian phát triển trọng tâm nhờ lợi thế quỹ đất lớn và khả năng quy hoạch đồng bộ.
Dự án này có ý nghĩa gì với thị trường?
Ngoài mục tiêu trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam, công trình 99 tầng còn được kỳ vọng bổ sung nguồn cung không gian làm việc chất lượng cao cho ngân hàng, quỹ đầu tư, công ty công nghệ tài chính và các tổ chức quốc tế trong tương lai.
Trong cạnh tranh giữa các trung tâm tài chính khu vực, hạ tầng và mức độ nhận diện đô thị cũng là yếu tố quan trọng. Nếu được chấp thuận, tòa tháp tại Thủ Thiêm sẽ không chỉ là một dự án bất động sản trị giá hơn 1 tỷ USD, mà còn có thể trở thành biểu tượng vật lý đầu tiên của Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam.
Đáng chú ý, TP. HCM hiện đã vươn lên vị trí 84 trong bảng xếp hạng Global Financial Centres Index (GFCI) 2026, tăng 11 bậc so với năm trước và đứng thứ ba trong ASEAN sau Singapore và Kuala Lumpur.
Bạn nghĩ sao về đề xuất tòa tháp 99 tầng này ở Thủ Thiêm? Comment bên dưới nhé!