Văn Phú và T&T đã rút khỏi siêu dự án tỷ đô đại lộ ven sông Hồng

Liên danh dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng hiện chỉ còn 3 doanh nghiệp: Địa ốc Đại Quang Minh, Thaco Group và Hòa Phát. Sau Đèo Cả, MIK Group, đến lượt Văn Phú và T&T cũng đã rút khỏi liên danh.

Hồ sơ mới nhất: còn lại những ai?

Theo hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư gửi UBND TP Hà Nội và Sở Tài chính TP Hà Nội, liên danh nhà đầu tư hiện gồm:

- Công ty cổ phần đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh
- Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (Thaco Group)
- Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát

Trước đó, liên danh từng có thêm MIK Group, Văn Phú, T&T Group và Đèo Cả. Đại Quang Minh là đơn vị đứng đầu đại diện liên danh.

Vì sao thông tin này đáng chú ý?

Đây là dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng theo hình thức BT đối tác công tư - PPP, loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), với tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng ở giai đoạn liên danh ban đầu.

Sau đó, MIK Group đã rút và chuyển nhượng toàn bộ quyền, nghĩa vụ trong liên danh cho Đại Quang Minh. Đến hồ sơ lần này, danh sách chỉ còn 3 doanh nghiệp như trên.

Quy mô dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng ra sao?

Theo đề xuất mới, dự án có quy mô khoảng 11.418 ha, gồm các hạng mục chính:

- Trục đại lộ cảnh quan dài 80 km
- Công viên cảnh quan, vui chơi giải trí hơn 3.500 ha
- Các khu đất phát triển đô thị gần 3.300 ha
- Đất mặt nước khoảng 3.450 ha
- Đất hạ tầng kỹ thuật 256 ha
- Đất khác hơn 900 ha

Dự án được chia thành 17 dự án thành phần, với tổng mức đầu tư dự kiến 714.256 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của liên danh là 107.138 tỷ, phần còn lại huy động từ các nguồn khác.

Tiến độ triển khai dự kiến

Kế hoạch thực hiện dự án kéo dài khoảng 13 năm (2026 - 2038).

Giai đoạn 2026: hoàn thành và đưa vào sử dụng công viên công cộng phường Phú Thượng (dự án thành phần 10).

Từ 2026 đến 2030: hoàn thành Trục cảnh quan Hữu Hồng (dự án thành phần 1), công viên tại bãi sông phường Hồng Hà (dự án thành phần 11), khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam (dự án thành phần 17).

Giai đoạn này cũng sẽ triển khai khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề, phường Long Biên (dự án thành phần 16), trục đại lộ cảnh quan Tả Hồng (dự án thành phần 2), cùng công trình kè và chỉnh trị sông trên toàn tuyến (dự án thành phần 14 và 15).

Từ 2030 đến 2035: hoàn thành dự án khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề, phường Long Biên (dự án thành phần 16), trục đại lộ cảnh quan Tả Hồng (dự án thành phần 2), công trình kè và chỉnh trị sông trên toàn tuyến (dự án thành phần 14 và 15); đồng thời tiếp tục triển khai các dự án thành phần 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 và 13.

Từ 2035 đến 2038: hoàn thành các dự án thành phần 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 và 13, sau đó quyết toán dự án.

Quỹ đất đối ứng được đề xuất thế nào?

Để thực hiện dự án BT này, liên danh đề xuất hoán đổi 12 khu đất có tổng diện tích hơn 5.000 ha. Trong đó, quỹ đất đối ứng tại các khu đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án hơn 2.800 ha.

Giá trị quỹ đất thanh toán sơ bộ dự kiến 420.950 tỷ đồng, trong khi tổng mức đầu tư dự án khoảng 714.256 tỷ đồng, chênh lệch hơn 293.300 tỷ đồng.

Vì vậy, liên danh đề xuất bổ sung quỹ đất đối ứng nằm ngoài phạm vi phân khu sông Hồng khoảng 2.265 ha thuộc các xã Ô Diên, Liên Minh và Đan Phượng.

Sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký hợp đồng thực hiện dự án theo phương thức PPP, cơ quan có thẩm quyền tiếp tục xem xét, quyết định giao trước từng phần quỹ đất đối ứng cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT để tạo điều kiện huy động nguồn lực đầu tư xây dựng các công trình dự án, bảo đảm kết nối và khai thác hạ tầng đồng bộ.

Bạn nghĩ gì về việc liên danh liên tục thay đổi thành viên ở dự án này? Comment bên dưới nhé!