VAMC chào bán quyền đòi nợ dự án A2 & A3 Him Lam Tân Hưng, quận 7

VAMC đang chào bán quyền đòi nợ liên quan đến Dự án tổ hợp căn hộ cao cấp A2 & A3 thuộc khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, quận 7, TP HCM.

Điểm đáng chú ý ở thương vụ này là tài sản chào bán không phải căn hộ hoàn thiện hay quỹ đất, mà là quyền đòi nợ phát sinh từ hợp đồng hợp tác đầu tư. Đây là một dạng tài sản thứ cấp trong bất động sản, thường được giới đầu tư quan tâm vì gắn với dòng tiền, pháp lý hợp đồng và bối cảnh triển khai dự án.

Chủ sở hữu của quyền đòi nợ này là Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 (Công ty 584). Tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác đầu tư giữa Công ty 584 và Công ty CP Him Lam.

Nhìn từ thị trường, đây là thông tin đáng chú ý vì dự án liên quan nằm trong khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng - một khu vực đã được nhắc đến nhiều tại TP HCM nhờ vị trí và quy mô phát triển đồng bộ. Với những nhà đầu tư theo dõi các giao dịch quyền tài sản, đây là nhóm thông tin cần đọc kỹ, đặc biệt ở phần nguồn gốc tài sản và bên sở hữu.

Về phía doanh nghiệp sở hữu, Công ty 584 được thành lập năm 2007 tại TP HCM, trong đó bất động sản là một trong những lĩnh vực hoạt động chính. Doanh nghiệp này từng giao dịch trên sàn UPCoM với mã chứng khoán NTB. Tuy nhiên, vào tháng 3/2026 vừa qua, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ra thông báo hủy tư cách công ty đại chúng đối với doanh nghiệp này, kéo theo việc cổ phiếu NTB bị hủy đăng ký giao dịch trên hệ thống UPCoM sau đó.

Nhìn lại lịch sử hoạt động, Công ty 584 từng được UBND TP HCM giao thực hiện nhiều dự án khu dân cư. Trong quá trình triển khai, doanh nghiệp đã phát sinh nhiều sai phạm, gặp nhiều khiếu kiện và đã được Thanh tra thành phố thanh tra, kết luận vào năm 2016.

Theo báo cáo tài chính quý IV/2019 - báo cáo tài chính gần nhất được công bố trên HNX, tại thời điểm 31/12/2019, Công ty 584 có vốn chủ sở hữu 397,8 tỷ đồng nhưng lỗ lũy kế đã lên tới 2.412 tỷ đồng. Đây là chi tiết phản ánh bức tranh tài chính không thuận lợi của doanh nghiệp trong giai đoạn đó.

Ở chiều ngược lại, khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng vẫn là một cái tên quen thuộc trên thị trường bất động sản TP HCM. Dự án được Công ty CP Him Lam, tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Him Lam, bắt đầu xây dựng và mở bán từ năm 2007.

Khu đô thị này có diện tích khoảng 58,4 ha, nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7 cũ, nay là phường Tân Hưng, TP Hồ Chí Minh. Đây là vị trí có kết nối thuận lợi, thuộc khu vực đã hình thành khu dân cư và hạ tầng tương đối hoàn chỉnh - yếu tố mà nhiều người mua ở lẫn nhà đầu tư đều quan tâm khi xét đến thanh khoản và khả năng khai thác thực tế.

Về sản phẩm, Him Lam Tân Hưng có nhiều loại hình như biệt thự, liền kề và nhiều block chung cư cao tầng. Đây cũng là dự án đánh dấu bước chuyển mình của Him Lam sang giai đoạn đầu tư các dự án bất động sản quy mô lớn.

Từ góc nhìn thị trường, việc VAMC chào bán tài sản liên quan đến dự án A2 & A3 cho thấy các giao dịch thứ cấp như quyền đòi nợ, quyền tài sản trong bất động sản vẫn là một phân khúc đáng chú ý. Với các khu vực như quận 7, nhà đầu tư thường sẽ nhìn rất kỹ vào 3 yếu tố: vị trí, quy mô khu đô thị và mức độ hoàn thiện của hạ tầng xung quanh.

Đây không phải là câu chuyện mua bán căn hộ phổ thông, mà là một lát cắt khác của thị trường BĐS: nơi pháp lý hợp đồng, tài sản liên quan và tình trạng doanh nghiệp có thể tác động trực tiếp đến giá trị giao dịch.

Bạn đang quan tâm đến khu Him Lam Tân Hưng hay các tài sản liên quan đến dự án tại quận 7? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!