Hà Nội ra “tối hậu thư” với dự án của Bảo hiểm Bảo Việt, hé lộ tiềm lực thực sự của “ông chủ” đứng phía sau
Sở hữu hàng loạt dự án bất động sản trên đất vàng nhưng lại chậm triển khai khi dòng tiền đầu tư vào dự án "chững" lại cả thập kỷ đã qua. Trong khi đó, doanh nghiệp lại có tới gần 150.000 tỷ tiền “nhàn dỗi” mang đi gửi ngân hàng.
Hà nội “gọi tên” dự án chậm tiến độ của Bảo Việt
UBND TP Hà Nội vừa qua đã ban hành Thông báo số 396/TB-UBND về việc tổ chức rà soát, xử lý dứt điểm các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn thành phố.
Theo thông báo, thực hiện chỉ đạo của Thường trực Thành ủy tại Thông báo số 360-TB/TU ngày 10/4/2026 và các văn bản liên quan, Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu các nhà đầu tư khẩn trương báo cáo bằng văn bản về việc triển khai thực hiện dự án theo đề cương gửi kèm.
Trong danh sách hơn 300 dự án, có Dự án Nhà ở cao tầng để bán tại Thị trấn Văn Điển, Thanh Trì của Tổng Công ty Bảo hiểm Bảo Việt.
Theo tìm hiểu, dự án nói trên có tổng mức đầu tư dự kiến 300 tỷ đồng, quy mô xây dựng 32.973m2 tại thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì (cũ).
Dự án này đã được UBND TP. Hà Nội tiến hành thanh tra và ban hành Kết luận thanh tra số 727/KL-STNMT-TTr ngày 8/4/2019 và kết luận số 2126/KLTT-STNMT-TTr ngày 7/4/2022. Theo các kết luận này, dự án chưa được đầu tư xây dựng, tiến độ đã hết. Sau đó, dự án cũng đã được kéo dài thời gian gia hạn tại Quyết định số 4369/QĐ-UBND ngày 31/8/2023 do bất khả kháng.
Đến ngày 11/10/2023, UBND TP. Hà Nội có thông báo số 471/TB-VP, giao Sở TN&MT tiếp tục kiểm tra, giám sát; trường hợp hết thời gian gia hạn mà chưa đưa đất vào sử dụng thì lập hồ sơ thu hồi đất, báo cáo UBND TP theo quy định.
Được biết, chủ dự án nói trên - Tổng Công ty Bảo hiểm Bảo Việt là Công ty con do Tập đoàn Bảo Việt (BVH) sở hữu 100% vốn điều lệ.
“Ôm” hàng loạt dự án rồi “để đấy”
Ngoài dự án nói trên, Tập đoàn Bảo Việt còn "ôm" loạt dự án bất động sản có vị trí đắc địa tại Hà Nội vẫn chậm tiến độ. Có thể kể đến như: Dự án Tháp tài chính quốc tế IFT địa chỉ 220 Trần Duy Hưng, phường Thanh Xuân (Hà Nội); Dự án Văn phòng cho các Hiệp hội Hà Nội (tên thương mại Seven Star) tại lô đất D27 2,2ha phường Cầu Giấy... Các dự án này đều do các doanh nghiệp trong hệ sinh thái BHV làm chủ đầu tư và liên danh làm chủ đầu tư.
Trong đó, dự án Tháp tài chính quốc tế tại số 220 Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy) – một trong những khu đất được đánh giá là “đắc địa” bậc nhất khu vực phía Tây Hà Nội cũng rơi vào tình trạng dang dở suốt gần hai thập kỷ.
Trước đó, để thực hiện dự án, năm 2009, Bảo Việt Nhân thọ cùng Tổng công ty Đầu tư và kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) thành lập Công ty TNHH đầu tư SCIC - Bảo Việt (nay là Công ty Cổ phần Đầu tư Bảo Việt - SCIC) với tỷ lệ vốn của Tập đoàn Bảo Việt và SCIC là 50:50.
Ngoài dự án nêu trên, tại danh mục bất động sản đầu tư của Tập đoàn Bảo Việt còn ghi nhận khoản bất động sản đầu tư chờ tăng giá giữ nguyên ở mức hơn 45 tỷ đồng là khoản đầu tư vào Dự án khu biệt thự nhà vườn Quang Minh tại khu vực Đồng Đìa, Cửa Cuồng, Mả Vàng thuộc thôn Gia Tân, xã Quang Minh, huyện Mê Linh (cũ).
Được biết, dự án này do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Long Việt- công ty liên doanh, liên kết của Tập đoàn Bảo Việt làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 45 ha, tổng mức đầu tư 600 tỷ đồng.
Đáng nói, dự án này cũng nằm trong danh sách 341 dự án cần rà soát, xử lý dứt điểm các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn TP.Hà Nội do UBND TP.Hà Nội công bố hồi tháng 4 vừa qua.
Ngoài ra, danh mục bất động sản đầu tư của Tập đoàn Bảo Việt còn ghi nhận gần 49 tỷ đồng giá trị tòa nhà Bảo Việt tại 233 Đồng Khởi, TP.HCM đang được khai thác cho thuê, giảm 14,9% so với đầu năm.
Ngoài ra, tại Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của Tập đoàn Bảo Việt còn ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang gần 25,6 tỷ đồng tại dự án Trụ sở Bảo Việt Hà Đông. Đáng chú ý, khoản mục này đã xuất hiện trên báo cáo tài chính hợp nhất soát xét của Tập đoàn Bảo Việt từ năm 2016 với giá trị gần tương đương, khoảng 25,7 tỷ đồng.
Được biết, dự án này có quy mô gồm 1 bán hầm, 15 tầng nổi, tổng diện tích xây dựng là 2.118 m2, diện tích đất 5.000 m2, tổng mức đầu tư 300 tỷ đồng.
Ôm gần 150.000 tỷ đồng gửi ngân hàng
Điều đáng nói là việc Tập đoàn Bảo Việt sở hữu hàng loạt dự án chậm tiến độ trong khi doanh nghiệp có lượng lớn tiền nhàn dỗi đang được gửi trong ngân hàng. Khi này, nghịch lý bắt đầu xuất hiện và câu hỏi đặt ra, tại sao BVH không dùng tiền đó để tiếp tục “rót” vào để triển khai các dự án đang bị đình trệ suốt nhiều năm.
Theo Báo cáo tài chính quý I/2026 của Bảo Việt cho thấy, tổng tài sản hợp nhất tại 31/12/2025 của Tập đoàn Bảo Việt đạt 291.806 tỷ đồng, tăng 16,1% so với thời điểm 31/12/2024.
Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền đạt 4.194,7 tỷ đồng, tăng 186% so với cuối năm 2024, trong đó, tiền gửi ngân hàng là hơn 4.016 tỷ đồng.
BVH ghi nhận danh mục đầu tư tài chính đạt 258.282 tỷ đồng (chiếm 88% tổng tài sản) theo giá trị ghi sổ, thấp hơn khoảng 1.200 tỷ đồng so với giá gốc.
Danh mục này chủ yếu là các khoản tiền gửi và trái phiếu. Thuyết minh cho thấy, tiền gửi ngắn hạn của doanh nghiệp là 119.262,7 tỷ đồng. Đây là khoản tiền có thời hạn gốc trên 3 tháng và thời gian đáo hạn không quá 1 năm, lãi suất 9%/năm.
Đáng chú ý, doanh nghiệp có 26.591,3 tỷ đồng tiền gửi dài hạn với thời gian đáo hạn trên 1 năm và hưởng lãi suất từ 5,2% - 7,6%/năm; đầu tư trái phiếu doanh nghiệp 36.590 tỷ đồng và 71.272 tỷ đồng trái phiếu chính phủ, trái phiếu có lãi suất 8,9%/năm.
Như vậy, riêng các khoản tiền đang gửi tại ngân hàng (bao gồm cả không kỳ hạn/kỳ hạn cực ngắn), tổng số tiền của BVH là gần 150.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 51,3% tổng tài sản của toàn tập đoàn (291.806 tỷ đồng).
Bên kia bảng cân đối, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 266.325 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cuối năm trước. Trong đó, vay nợ ngắn hạn ở mức 4.072 tỷ đồng, tăng 40%; thêm 754 triệu đồng vay nợ dài hạn. Khoản phải trả cho người lao động cũng tăng mạnh từ 1.702 tỷ đồng lên 2.356,2 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu đạt 25.480 tỷ đồng, tăng 8% so với cuối năm trước; trong đó, vốn góp chủ sở hữu là 7.423 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2025, Tập đoàn Bảo Việt có vốn điều lệ 7.423,2 tỷ đồng, trong đó Bộ Tài chính nắm giữ 65% vốn. Cổ đông chiến lược nước ngoài là Sumitomo Life sở hữu 22,09%, phần còn lại thuộc về SCIC và các cổ đông khác.
Hệ sinh thái của Bảo Việt được xây dựng xoay quanh 4 trụ cột chính: bảo hiểm, tài chính, đầu tư và ngân hàng, với 6 công ty con, 1 quỹ đầu tư cùng 6 đơn vị liên doanh, liên kết.