TTC Land lên kế hoạch tăng vốn gần 1.860 tỷ đồng để chiếm trọn 99,6% cổ phần Thành Thành Nam

TTC Land dự kiến phát hành tối đa hơn 185,99 triệu cổ phiếu để hoán đổi cổ phần tại Thành Thành Nam, qua đó nâng sở hữu lên 99,6% và tăng vốn điều lệ lên khoảng 6.166 tỷ đồng.

TTC Land muốn tăng vốn gần 1.860 tỷ đồng để làm gì?

Theo nghị quyết HĐQT ngày 22/5/2026, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR) sẽ phát hành cổ phiếu phổ thông mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu để hoán đổi với cổ phần của các cổ đông hiện hữu tại CTCP Thành Thành Nam (TTN).

Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là gần 1.860 tỷ đồng. Số cổ phiếu phát hành thêm tương đương khoảng 43,2% lượng cổ phiếu SCR đang lưu hành.

Vốn điều lệ sẽ thay đổi thế nào?

Nếu hoàn tất đợt phát hành, vốn điều lệ của TTC Land dự kiến tăng từ hơn 4.305 tỷ đồng lên khoảng 6.166 tỷ đồng.

Toàn bộ cổ phiếu phát hành để hoán đổi sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm kể từ ngày hoàn tất đợt phát hành, trừ các trường hợp theo quyết định của tòa án hoặc thừa kế theo quy định pháp luật.

Thời gian thực hiện dự kiến từ quý IV/2026 đến quý I/2027, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Ai sẽ nhận cổ phiếu SCR trong thương vụ này?

Danh sách nhà đầu tư tham gia hoán đổi gồm 6 tổ chức và 2 cá nhân đang sở hữu cổ phần tại Thành Thành Nam.

Trong đó, CTCP Đầu tư Thành Thành Công dự kiến nhận hơn 68,7 triệu cổ phiếu SCR, tương ứng 26,99% vốn điều lệ sau phát hành.

CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công và CTCP Khai thác và Quản lý Khu công nghiệp Đặng Huỳnh - các tổ chức có liên quan đến Chủ tịch HĐQT TTC Land Nguyễn Thành Chương - dự kiến lần lượt nhận hơn 28,7 triệu cổ phiếu và 23,3 triệu cổ phiếu SCR. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của hai đơn vị này tại TTC Land dự kiến đạt 6,03% và 3,79%.

Bên cạnh đó, bà Trương Thị Ngọc Hiền và bà Tạ Thị Phương Trang dự kiến nhận lần lượt hơn 25,7 triệu cổ phiếu và 25,3 triệu cổ phiếu SCR, tương ứng tỷ lệ sở hữu sau phát hành đạt 8,19% và 4,76%.

Thành Thành Nam đang nắm tài sản gì?

Thành Thành Nam là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn TTC, hoạt động trong lĩnh vực quản lý, khai thác bất động sản cho thuê và các dịch vụ thương mại.

Doanh nghiệp hiện sở hữu dự án cao ốc văn phòng Tây Nam tại số 253 Hoàng Văn Thụ, phường Tân Sơn Hòa, Tp.HCM, với diện tích sàn cho thuê khoảng 42.000 m2.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Chủ tịch HĐQT TTC Land Nguyễn Thành Chương cho biết việc mua lại Thành Thành Nam nhằm tăng cường nền tảng tài sản tạo dòng tiền ổn định cho doanh nghiệp.

Sau khi hoàn tất thương vụ, TTC Land dự kiến tập trung toàn bộ hoạt động cho thuê văn phòng và thương mại về Thành Thành Nam để gia tăng nguồn thu thường xuyên.

Ngoài mảng cho thuê bất động sản, Thành Thành Nam cũng đang phát triển mô hình trạm dừng chân và có kế hoạch mở rộng hệ thống trong thời gian tới.

Góc nhìn thị trường: cổ phiếu SCR đang ở mức nào?

Kết thúc phiên giao dịch ngày 22/5, cổ phiếu SCR đóng cửa tại mức 5.350 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa thị trường khoảng 2.304 tỷ đồng. Đây cũng là vùng giá thấp nhất của cổ phiếu này kể từ đầu năm 2025.

Bạn nghĩ sao về thương vụ này của TTC Land? Comment bên dưới nhé!