TP.HCM hạ quyết tâm xử lý dứt điểm 28 "siêu dự án" bất động sản vướng mắc ngay trong năm 2026

TP.HCM đặt mục tiêu dứt điểm 28 dự án bất động sản khó nhất trong năm 2026 — đây là nhóm dự án nằm ở các vị trí đắc địa nhưng đang vướng pháp lý chồng chéo, tiêu tốn nhiều nguồn lực hành chính nhất của thành phố.

28 dự án “khó chồng khó” là gì?

Theo báo cáo kết quả thực hiện Kế hoạch số 34 về xử lý vướng mắc cho các công trình, dự án và khu đất tồn đọng, nhóm 28 dự án này phần lớn là dự án bất động sản và các khu đất quy mô lớn tại những vị trí “vàng” của đô thị.

Điểm chung của nhóm này là pháp lý đặc biệt phức tạp, kéo dài qua nhiều thời kỳ luật đất đai và chịu sự điều chỉnh chồng chéo của các văn bản pháp luật chuyên ngành.

Vì sao nhóm này được ưu tiên tháo gỡ?

Dù chỉ chiếm số lượng nhỏ nhất trong danh mục rà soát, 28 dự án đang trong quá trình tháo gỡ lại là nhóm tiêu tốn nhiều nguồn lực hành chính nhất của TP.HCM.

Thành phố đang vận dụng mô hình Tổ công tác liên ngành hoạt động liên tục để bóc tách từng lớp vướng mắc, đồng thời phối hợp chặt chẽ với các cơ quan tư pháp để tìm giải pháp phù hợp, đưa dự án trở lại vận hành sớm nhất.

TP.HCM xác định rõ lộ trình: hoàn thành dứt điểm phương án tháo gỡ trong năm 2026, không để kéo dài sang các năm tiếp theo.

TP.HCM đã xử lý được bao nhiêu dự án tồn đọng?

Tính đến hiện tại, TP.HCM đã rà soát và xác định có tổng cộng 838 công trình, dự án và khu đất tồn đọng.

Kết quả ghi nhận thành phố đã hoàn thành tháo gỡ hoặc có hướng chỉ đạo xử lý đối với 838/838 dự án, đạt tỉ lệ 100%.

• 417 dự án đã hoàn thành xử lý dứt điểm về mặt pháp lý hoặc đã bàn giao đưa vào vận hành
• 393 dự án đã bước sang giai đoạn thực thi phương án xử lý sau khi nhận diện rõ các “xung đột” pháp lý

Con số đáng chú ý từ đợt khơi thông này

Nỗ lực này đã giúp giải phóng nguồn vốn đầu tư lên đến hơn 206.000 tỉ đồng và đưa gần 17.000ha đất vào khai thác, sử dụng.

Kết quả đó cũng giúp TP.HCM dẫn đầu cả nước về tỉ lệ xử lý dự án tồn đọng, vượt mức bình quân chung toàn quốc là 81,39%.

Cách TP.HCM đang xử lý bài toán pháp lý

Một điểm đáng chú ý trong báo cáo là tư duy xử lý đã thay đổi theo hướng tách bạch việc tháo gỡ dự án với xử lý trách nhiệm cá nhân sai phạm theo các kết luận thanh tra, bản án.

Thay vì để dự án đình trệ chờ xử lý trách nhiệm, TP.HCM ưu tiên các biện pháp khắc phục hậu quả kinh tế trước để đưa công trình vào vận hành, tránh lãng phí nguồn lực xã hội.

Với từng dự án, UBND TP.HCM xác định rõ nội dung vướng mắc chưa hoàn thành, giao trách nhiệm trực tiếp cho từng sở, ngành chuyên môn và phân công đích danh từng đồng chí Thường trực UBND TP.HCM theo dõi, phụ trách chỉ đạo.

Điều này tác động gì tới thị trường bất động sản?

Việc tập trung tháo gỡ 28 dự án phức tạp nhất là bước tiếp theo sau khi thành phố đã xử lý tổng thể 838 công trình, dự án và khu đất tồn đọng.

Mục tiêu không chỉ là “gỡ ách tắc” thủ tục, mà còn hạn chế tình trạng dự án đắp chiếu tại các vị trí đắc địa, từ đó tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản và phát triển đô thị bền vững.

Bạn nghĩ sao về cách TP.HCM xử lý 28 dự án này? Comment bên dưới nhé!