TP.HCM gỡ vướng pháp lý, đẩy nhanh cấp sổ hồng cho người mua nhà

Trong 5 tháng đầu năm 2026, TP.HCM đã cấp sổ hồng cho 18.195 căn nhà, đồng thời còn hơn 13.600 hồ sơ đang chờ người mua hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Đây là bước tiến đáng chú ý khi thành phố đang đẩy mạnh tháo gỡ pháp lý tại nhiều dự án tồn đọng, giúp người mua nhà sớm nhận giấy chứng nhận và thị trường bất động sản bớt ách tắc.

Gỡ vướng pháp lý để cấp sổ hồng

TP.HCM đang tập trung xử lý các điểm nghẽn kéo dài ở hàng loạt dự án bất động sản, từ đó tạo điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người dân.

Việc này không chỉ bảo đảm quyền lợi chính đáng của cư dân mà còn góp phần khơi thông nguồn lực cho thị trường bất động sản và nền kinh tế thành phố.

Người mua nhà chờ sổ hồng nhiều năm

Chia sẻ về dự án của mình, chị Hà Thanh H. - cư dân một chung cư tại khu Nam thành phố - cho biết gia đình rất vui khi nghe tin dự án đang được tháo gỡ để cấp sổ hồng. Với chị, có sổ hồng là lúc tài sản thật sự được pháp luật bảo hộ đầy đủ.

Thực tế, sổ hồng không chỉ là giấy tờ xác lập quyền sở hữu mà còn là cơ sở để thực hiện giao dịch dân sự, thế chấp vay vốn và tiếp cận tín dụng phục vụ sản xuất, kinh doanh.

Nhiều dự án lớn đã có chuyển biến

Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng, Tổ trưởng Tổ công tác 1645, đã chủ trì nhiều cuộc họp với chủ đầu tư để xử lý vướng mắc và thúc đẩy tiến độ cấp sổ hồng.

Tại khu phức hợp Golden Mansion ở số 119 Phổ Quang, phường Đức Nhuận, dự án gồm 693 căn hộ cùng nhiều hạng mục thương mại dịch vụ. Cơ quan chức năng đã thống nhất chủ trương cấp sổ hồng cho cư dân, còn phần thương mại tiếp tục xử lý sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Với dự án The Grand Manhattan tại số 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, doanh nghiệp cho biết đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và đang phối hợp để triển khai thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Ngoài ra, Tổ công tác 1645 còn xem xét tháo gỡ cho nhiều dự án khác như chung cư H9BC, Khu nhà ở Lan Anh, Khu nhà ở Rạch Lào, dự án 25D Nguyễn Văn Đậu, khu A8-A9 Khu dân cư Phú Xuân và nhiều dự án nhà ở khác.

Đáng chú ý, Tổ công tác cũng thống nhất giải quyết cấp sổ hồng cho 570 căn hộ tại chung cư Florita thuộc Khu nhà ở Him Lam. Phần diện tích thương mại dịch vụ còn vướng nghĩa vụ tài chính và một số thủ tục liên quan sẽ tiếp tục được yêu cầu hoàn thiện theo quy định.

Một tín hiệu tích cực khác đến từ dự án Millennium tại số 132 Bến Vân Đồn, phường Khánh Hội. Sau quá trình phối hợp tháo gỡ từ cuối năm 2025 đến đầu năm 2026, việc cấp giấy chứng nhận cho cư dân đã được triển khai, chủ đầu tư cũng đã thông báo khách hàng hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

TP.HCM đang xử lý bao nhiêu hồ sơ?

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, trong 5 tháng đầu năm 2026, thành phố đã cấp sổ hồng cho 18.195 căn nhà. Cùng thời điểm, còn hơn 13.600 hồ sơ đang chờ người mua hoàn tất nghĩa vụ tài chính, góp phần tăng thu ngân sách khoảng 600 tỷ đồng.

Từ khi Tổ công tác chuyên trách về cấp sổ hồng được thành lập, sau 68 cuộc họp, Tổ công tác 1645 đã xử lý khó khăn cho 242 dự án, tương ứng khoảng 150.733 căn nhà đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.

Tuy vậy, vẫn còn 35 dự án với hơn 11.300 căn nhà chưa thể hoàn tất thủ tục do các nguyên nhân như nghĩa vụ tài chính bổ sung, chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chưa hoàn tất quỹ bảo trì hoặc vướng quy định về nhà ở xã hội.

Mục tiêu năm 2026 của TP.HCM là gì?

TP.HCM đặt mục tiêu trong năm 2026 sẽ giải quyết 68.000 hồ sơ đủ điều kiện; trong đó cấp 61.200 sổ hồng, tăng khoảng 15% so với kết quả năm 2025, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho 60 dự án nhà ở.

Thành phố cũng đang tiếp tục rà soát hơn 800 dự án bất động sản và khu đất có nguồn gốc nhà nước còn tồn đọng.

Việc đẩy nhanh cấp sổ hồng không chỉ giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân mà còn tăng tính minh bạch của thị trường, khơi thông nguồn lực đất đai và tạo thêm động lực cho phát triển kinh tế - xã hội.

Bạn đang chờ sổ hồng ở dự án nào? Comment bên dưới nhé!