Tối thiểu 1/3 diện tích kinh doanh nhà tái định cư phải đấu giá cho thuê
UBND TP quy định quỹ diện tích kinh doanh dịch vụ tại nhà tái định cư phải dành tối thiểu 1/3 cho hộ tái định cư thuê qua đấu giá.
Tối thiểu 1/3 diện tích kinh doanh dịch vụ tại các nhà chung cư tái định cư do UBND TP là đại diện chủ sở hữu sẽ phải dành cho người tái định cư thuê thông qua đấu giá.
Quy định mới vừa được ban hành
Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký Quyết định số 58/2026/QĐ-UBND ngày 13/5/2026 về ban hành Quy định đấu giá cho thuê đối với tài sản công là diện tích kinh doanh dịch vụ tại các nhà chung cư tái định cư, nhà ở xã hội và phần diện tích do các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại bàn giao lại cho UBND Thành phố.
Đối tượng áp dụng gồm cơ quan quản lý nhà nước đối với tài sản công tại các quỹ nhà theo quy định tại Điều 1; các tổ chức hành nghề đấu giá tài sản cho thuê và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
Nguyên tắc đấu giá được áp dụng thế nào?
Việc đấu giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ phải bảo đảm tính độc lập, công khai, khách quan, trung thực, công bằng, bảo vệ quyền và lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia theo quy định tại Điều 6 Luật Đấu giá tài sản 2016 và Điều 1 Luật Đấu giá sửa đổi năm 2024.
Đồng thời, việc đấu giá cho thuê phải thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về tài sản công và đấu giá tài sản.
1/3 diện tích dành cho hộ tái định cư ra sao?
Điểm đáng chú ý là với diện tích kinh doanh dịch vụ tại các nhà chung cư tái định cư do UBND Thành phố là đại diện chủ sở hữu, đơn vị được giao quản lý phải dành tối thiểu 1/3 diện tích kinh doanh dịch vụ của nhà chung cư đó cho các hộ gia đình, cá nhân được tái định cư thuê (nếu có nhu cầu) thông qua đấu giá.
Nếu sau 02 lần tổ chức đấu giá cho thuê mà không có hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư tham gia thì sẽ tổ chức đấu giá cho thuê với đối tượng tham gia mở rộng cùng với 2/3 phần diện tích kinh doanh dịch vụ còn lại.
Nếu đấu giá mở rộng vẫn không thành thì sao?
Trường hợp sau 02 lần đấu giá cho thuê mở rộng không thành thì đơn vị quản lý phải rà soát nguyên nhân và đề xuất giải pháp, báo cáo cơ quan quản lý cấp trên (nếu có).
Trong trường hợp xác định nguyên nhân không có người đăng ký thuê do giá khởi điểm cho thuê cao, không còn phù hợp với giá trên thị trường thì đơn vị quản lý đồng thời thuê doanh nghiệp thẩm định giá để xác định lại giá cho thuê diện tích kinh doanh, sau khi có ý kiến của các Sở ngành liên quan rồi gửi Sở Xây dựng để báo cáo UBND Thành phố.
Bạn nghĩ sao về quy định này? Comment bên dưới nhé!