Tín Nghĩa muốn thoái vốn khỏi dự án gần 5.4 ngàn tỷ ở Đồng Nai

Tín Nghĩa vừa thông qua chủ trương thoái vốn khỏi doanh nghiệp chủ đầu tư dự án khu dân cư núi Dòng Dài tại Đồng Nai, dự án có tổng mức đầu tư gần 5.4 ngàn tỷ đồng.

Dự án gần 157ha nhiều năm vướng pháp lý

Trong bối cảnh dự án khu dân cư núi Dòng Dài gần 157ha chậm tiến độ giải phóng mặt bằng và vướng pháp lý nhiều năm, HĐQT Tổng Công ty Tín Nghĩa (UPCoM: TID) đã duyệt chủ trương thoái vốn đối với phần vốn góp của TID và công ty con tại CTCP Thương mại và Xây dựng Phước Tân.

Xây dựng Phước Tân thành lập năm 2009 tại Đồng Nai, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng nhà để ở. Đến cuối 2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 700 tỷ đồng, trong đó TID nắm 40% và CTCP Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa (HOSE: TIP) nắm 40%. Hiện TID cũng đang sở hữu 56.74% vốn TIP.

Chủ đầu tư dự án Khu dân cư tại núi Dòng Dài là ai?

Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Xây dựng Phước Tân hiện tại là ông Cáp Trọng Biên. Bà Đặng Thị Thanh Hà hiện là Chủ tịch của TID, Xây dựng Phước Tân, CTCP Dược Đồng Nai (UPCoM: DPP) và CTCP Chế biến Xuất nhập khẩu Nông sản Thực phẩm Đồng Nai (Donafoods, OTC: DFS).

Xây dựng Phước Tân là chủ đầu tư dự án Khu dân cư tại núi Dòng Dài, xã Phước Tân, quy mô gần 157ha, tổng mức đầu tư gần 5.4 ngàn tỷ đồng.

Quy hoạch 1/500 dự án có gì?

Theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt ngày 29/05/2014, dự án có hơn 67ha đất ở, gồm 1,007 căn biệt thự, hơn 2 ngàn căn nhà liên kế, 20 căn tái định cư và 3,743 căn chung cư.

Ngoài ra, dự án còn bố trí gần 14ha đất dịch vụ đô thị cùng quỹ đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và giao thông.

Vì sao dự án vẫn chậm triển khai?

Theo TID, việc triển khai dự án gặp nhiều khó khăn do tiến độ thỏa thuận bồi thường với một số hộ dân và tiến độ giao đất bị chậm lại bởi các vướng mắc liên quan đến Luật Đầu tư, Luật Đất đai.

Những khó khăn pháp lý này khiến hoạt động kinh doanh của Xây dựng Phước Tân trong năm 2025 chủ yếu đến từ hoạt động tài chính, với tổng doanh thu gần 34 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 20 tỷ đồng.

Giai đoạn 1 đã đi tới đâu?

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, lãnh đạo TIP cho biết giai đoạn 1 của dự án quy hoạch 33ha, phần còn lại đã cơ bản giải phóng mặt bằng và đang chờ phê duyệt cuối cùng.

Trong khi đó, TID trình kế hoạch năm 2026 với tổng doanh thu hợp nhất 10 ngàn tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 450 tỷ đồng, giảm lần lượt 30% và 46% so với 2025. Quý 1/2026, TID ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất hơn 3,310 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 148 tỷ đồng, tạm thực hiện 33% cho cả 3 chỉ tiêu.

Bạn nghĩ sao về quyết định thoái vốn này của Tín Nghĩa? Comment bên dưới nhé!