Tìm nhà đầu tư khu đô thị Tân An 1A hơn 68.570 tỷ ở Phú An

Khu đô thị mới phường Tân An 1A tại phường Phú An, TP.HCM đang mở thầu tìm nhà đầu tư với tổng vốn đầu tư 68.570,75 tỷ đồng (khoảng 2,7 tỷ USD). Đây là một trong những dự án đô thị lớn đáng chú ý ở khu vực phía Bắc TP.HCM sau sáp nhập hành chính.

Siêu dự án 274,71 ha, quy mô dân số 20.000 người

Theo công bố trên Cổng thông tin mua sắm công, dự án có quy mô 274,71 ha, trong đó diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng khoảng 214,87 ha. Dân số dự kiến khoảng 20.000 người.

Cơ cấu sử dụng đất hiện trạng trong 214,87 ha gồm: đất sản xuất nông nghiệp khoảng 167,62 ha (78,01%); đất ở khoảng 20,04 ha (9,33%); các loại đất khác (giao thông, sông suối, di tích...) khoảng 12,66%.

Khu vực hiện có mật độ xây dựng thấp, chủ yếu là nhà ở vườn tạp và đất nông nghiệp, tạo điều kiện để phát triển thành khu đô thị tổng hợp đồng bộ.

Dự án sẽ có những gì?

• Nhà ở liền kề và chung cư hỗn hợp, có công năng thương mại - dịch vụ.
• Công trình y tế, giáo dục gồm mầm non, tiểu học, THCS.
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công viên, cây xanh và công trình công cộng.

Điểm đáng chú ý: dự án nằm tại phường Phú An, trước thuộc khu vực Tân An, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương, nay thuộc TP.HCM sau điều chỉnh hành chính. Đây là quỹ đất lớn hiếm hoi, phù hợp Quy hoạch phân khu 1/2000 đã được phê duyệt.

Tiến độ thực hiện ra sao?

Dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt tại Quyết định số 2083/QĐ-UBND ngày 27/06/2025. Cơ quan có thẩm quyền hiện là UBND phường Phú An (TP.HCM).

Thời hạn dự án: 50 năm, tính từ ngày chấp thuận nhà đầu tư hoặc giao đất.

Tiến độ dự kiến:

• Giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư: 3 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
• Xây dựng và đưa vào vận hành: 9 năm kể từ ngày bàn giao mặt bằng.
• Nhà đầu tư có thể phân kỳ đầu tư, lập phương án chi tiết theo quy hoạch 1/500.

Mục tiêu của dự án là đưa quỹ đất vào khai thác hiệu quả, thúc đẩy kinh tế - xã hội phường Phú An và khu vực lân cận, góp phần hình thành siêu đô thị phía Bắc TP.HCM.

Tháng 5/2026, lãnh đạo TP.HCM đã làm việc trực tiếp với phường Phú An để tháo gỡ khó khăn. Các dự án như Tân An 1A và 1B vẫn vướng thủ tục ủy quyền đấu thầu, định giá đất và hồ sơ mời thầu. Phường kiến nghị sớm có văn bản ủy quyền và hỗ trợ dữ liệu đấu thầu.

Lãnh đạo thành phố cam kết đồng hành, ưu tiên tháo gỡ để các dự án sớm triển khai, tạo động lực tăng trưởng mạnh cho khu vực.

Phú An đang có 6 dự án đô thị trọng điểm

Hiện phường Phú An đang triển khai 6 dự án đô thị trọng điểm với tổng diện tích hơn 1.650 ha, tổng vốn khoảng 260.000 tỷ đồng. Đây là một trong những khu vực tập trung nhiều dự án lớn nhất TP.HCM giai đoạn 2026-2030.

Các dự án chính tại Phú An

1. Khu đô thị Tây Phú An: 289,4 ha.
2. Khu đô thị mới Tân An 1A: ~283 ha (68.570 tỷ đồng).
3. Khu đô thị mới Tân An 1B: ~235 ha.
4. Khu vực phát triển đô thị số 6: 284,28 ha.
5. Hai dự án đã có nhà đầu tư và khởi công: Khu đô thị Đông An Tây (~289 ha, vốn ~13.560 tỷ) và Tây An Tây (~268 ha, vốn hơn 20.850 tỷ).

Trong danh mục 98 dự án nhà ở và đô thị mà TP.HCM kêu gọi đầu tư giai đoạn 2026-2030, Tân An 1A thuộc nhóm dự án quy mô lớn hàng trăm ha, góp phần hình thành đại đô thị mới phía Bắc thành phố.

Cơ hội đầu tư từ quỹ đất lớn hiếm hoi

Với vị trí chiến lược, quy mô lớn và vốn đầu tư hơn 68.570 tỷ đồng, Khu đô thị Tân An 1A đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Dự án dự kiến cung cấp nguồn cung nhà ở đa dạng như liền kề, chung cư cùng hệ tiện ích đồng bộ, góp phần giảm áp lực nhà ở nội đô TP.HCM.

Nếu triển khai thành công, đây có thể trở thành mô hình đô thị sinh thái - hiện đại tiêu biểu, hỗ trợ TP.HCM trong mục tiêu đô thị hóa và phát triển kinh tế bền vững giai đoạn tới.

Với tổng vốn hơn 68.570 tỷ đồng, Tân An 1A không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là bước đi quan trọng trong chiến lược mở rộng đô thị của TP.HCM. Nhà đầu tư quan tâm có thể theo dõi hồ sơ trên Cổng mua sắm công quốc gia.

Bạn nghĩ sao về quy mô dự án này? Comment bên dưới nhé!