Tandoland hoãn phát hành trái phiếu 345 tỷ để cập nhật Nghị định 200

Tandoland tạm hoãn phát hành lô trái phiếu riêng lẻ 345 tỷ đồng để cập nhật, sửa đổi nội dung theo Nghị định 200/2026/NĐ-CP vừa ban hành ngày 05/06/2026.

Tạm hoãn ngày phát hành lô TDR12602

HĐQT CTCP Tandoland (TDLC) vừa thông qua việc tạm hoãn ngày phát hành đối với lô trái phiếu riêng lẻ trị giá 345 tỷ đồng.

Theo kế hoạch ban đầu, lô trái phiếu mã TDR12602 dự kiến phát hành ngày 05/06/2026. Tuy nhiên, theo Nghị quyết HĐQT và công bố thông tin ngày 16/06, thời điểm phát hành sẽ được điều chỉnh sang thời điểm khác để cập nhật, sửa đổi, bổ sung nội dung theo các quy định tại Nghị định 200/2026/NĐ-CP và các văn bản pháp luật liên quan.

Thời điểm phát hành mới sẽ phụ thuộc vào tiến độ hoàn tất các tài liệu công bố thông tin theo quy định, Tandoland cho biết.

Trước đó đã huy động 300 tỷ đồng trái phiếu

Ngay trước thời điểm Nghị định 200 có hiệu lực, vào ngày 04/06, Tandoland đã hoàn tất huy động 300 tỷ đồng trái phiếu TDR12601.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào 04/06/2031; lãi suất phát hành 12%/năm, phương thức trả lãi định kỳ vào cuối kỳ mỗi 6 tháng.

Ba lô trái phiếu khác đang lưu hành là gì?

Ngoài lô vừa phát hành, Tandoland còn ba lô trái phiếu khác gồm TDLCH2126001, TDLCH2126002 và TDLCH2226001.

Giá trị đang lưu hành lần lượt là 32.5 tỷ đồng, 15 tỷ đồng và 45 tỷ đồng; đều có mức lãi suất phát hành 9.5%/năm, phương thức trả lãi định kỳ 6 tháng và cùng đáo hạn vào ngày 15/10/2026.

Tandoland là doanh nghiệp nào?

Tandoland thành lập ngày 28/03/2017, vốn điều lệ ban đầu 800 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm: CTCP Bất động sản Exim nắm 55% (tương đương 440 tỷ đồng), CTCP Đầu tư và Xây dựng Tân Đô nắm 35% và ông Trương Đình Vĩnh nắm 10%.

Hồi tháng 5/2026, Công ty tăng vốn điều lệ lên 2,850 tỷ đồng.

Tình hình tài chính đến cuối năm 2025 ra sao?

Tính đến cuối năm 2025, Tandoland lỗ lũy kế 190 tỷ đồng, khiến vốn chủ sở hữu giảm 2%, còn 1,160 tỷ đồng.

Trong khi đó, tổng số nợ phải trả tăng 20% lên 6,135 tỷ đồng, chủ yếu do nợ phải trả khác tăng 81%, lên 2,522 tỷ đồng.

Doanh nghiệp đang triển khai dự án nào?

Theo báo cáo của Saigon Ratings ngày 14/04/2026, Tandoland là một thành viên thuộc hệ sinh thái CTCP Đầu tư và Xây dựng Tân Đô, đồng thời là chủ đầu tư của hai dự án bất động sản liền kề tại xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh (huyện Bến Lức, tỉnh Long An cũ).

Hai dự án gồm Khu dân cư Mai Bá Hương (tên thương mại là Dragon Eden) với diện tích 147ha và Khu công nghiệp Tandoland với diện tích 250ha. Cả hai đang được triển khai theo mô hình khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ tích hợp.

Saigon Ratings nói gì về năng lực triển khai?

Công ty xếp hạng cho biết Tandoland chưa có thương hiệu mạnh cũng như kinh nghiệm triển khai 2 dự án bất động sản quy mô lớn. Doanh nghiệp chưa ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh cốt lõi giai đoạn 2023-2025, vì đang ở giai đoạn đầu tư kéo dài và chưa chuyển hóa quỹ đất thành dòng tiền thực tế.

Hoạt động của Công ty phụ thuộc lớn vào vốn vay, hệ số đòn bẩy duy trì mức cao trong toàn bộ dòng đời hai dự án. Điều này khiến Công ty phải chịu lãi vay ở mức rất cao, tạo gánh nặng tài chính lớn.

Saigon Ratings cũng cho rằng nếu hai dự án được triển khai vượt tiến độ, sẽ góp phần đẩy nhanh quá trình chuyển hóa hàng tồn kho thành doanh thu và lợi nhuận thực tế cho Công ty.

Bạn nghĩ sao về việc hoãn phát hành trái phiếu để cập nhật quy định mới? Comment bên dưới nhé!