SunGroup làm khu đô thị sinh thái 33ha có cáp treo ở Kim Bôi

Phú Thọ vừa giao và cho thuê 331.601m² đất cho Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình để triển khai dự án Quần thể Khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ tại xã Kim Bôi.

Phú Thọ giao đất cho dự án nào?

UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định số 1439/QĐ-UBND về chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và cho thuê đất (đợt 3) đối với Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình.

Diện tích chuyển mục đích sử dụng là 331.601m², gồm nhiều loại đất như đất giao thông, đất mặt nước, đất trồng lúa, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản và đất chưa sử dụng.

Cơ cấu quỹ đất sau chuyển đổi

Quỹ đất sau khi chuyển mục đích sẽ bố trí cho các hạng mục:

- 38.301,5m² đất công trình giao thông
- 30.081,4m² đất mặt nước chuyên dùng
- 116.018,8m² đất khu vui chơi, giải trí công cộng và cây xanh cảnh quan
- 138.685m² đất ở đô thị
- 5.664,5m² đất xây dựng cơ sở văn hóa
- 529m² đất cơ sở y tế
- 2.320,8m² đất thương mại, dịch vụ

Đất đã hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng

Theo thông tin công bố, toàn bộ diện tích đất chuyển mục đích đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định thu hồi và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ theo quy định.

Ban Quản lý dự án xã Kim Bôi cũng đã xác nhận hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Văn bản số 62/BQLDA-GPMB ngày 10/4/2026.

Giao đất, cho thuê đất với hình thức nào?

UBND tỉnh Phú Thọ quyết định giao và cho thuê toàn bộ diện tích 331.601m² để nhà đầu tư triển khai dự án.

Trong đó, tỉnh giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với 138.685m² đất ở đô thị với thời hạn sử dụng lâu dài.

Tỉnh cũng giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với 190.595,2m² để đầu tư hạ tầng giao thông, mặt nước chuyên dùng, cây xanh cảnh quan, công trình văn hóa và cơ sở y tế.

Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình có trách nhiệm bàn giao toàn bộ diện tích đất công cộng cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý theo quy định.

Ngoài ra, doanh nghiệp được cho thuê 2.320,8m² đất thương mại, dịch vụ để phục vụ hoạt động của dự án. Thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất, với hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.

Vị trí khu đất được xác định ra sao?

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo hệ thống 113 mốc tọa độ đặc trưng trên bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Hòa Bình lập ngày 10/4/2026 và đã được cơ quan chuyên môn thẩm định, xác nhận.

Các cơ quan nào sẽ giám sát dự án?

UBND tỉnh Phú Thọ giao Sở Nông nghiệp và Môi trường công bố quyết định, cập nhật hồ sơ địa chính, xác định nghĩa vụ tài chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp sau khi hoàn thành nghĩa vụ theo quy định.

Sở Tài chính cùng cơ quan thuế theo dõi, giám sát tiến độ dự án và hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện các khoản tài chính liên quan.

UBND xã Kim Bôi chịu trách nhiệm giám sát quá trình triển khai dự án, cập nhật biến động đất đai và tổ chức di dời hệ thống điện trong phạm vi dự án trước khi thi công.

Mặt Trời Hòa Bình đang triển khai những dự án nào?

Tại Phú Thọ, ngoài dự án Quần thể Khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ tại xã Kim Bôi và xã Cuối Hạ với vốn đầu tư trên 6.600 tỷ đồng, Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình còn đang triển khai 2 dự án khác:

- Dự án Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp Hồ Khả tại xã Quý Hòa, vốn đầu tư hơn 2.600 tỷ đồng
- Dự án Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp đồi Thung tại xã Quý Hòa, vốn đầu tư hơn 5.300 tỷ đồng

Tình hình tài chính của doanh nghiệp ra sao?

Theo công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, năm 2025, Mặt Trời Hòa Bình ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 6,8 tỷ đồng, giảm đáng kể so với mức 102,7 tỷ đồng của năm 2024.

Kết thúc năm tài chính 2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức 2.983 tỷ đồng, tăng nhẹ so với kỳ trước, trong đó có hơn 245 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối.

Để phục vụ kế hoạch đầu tư, Mặt Trời Hòa Bình đã huy động thêm 3.385 tỷ đồng từ việc chào bán trái phiếu riêng lẻ trong năm 2025, đồng thời tăng nhẹ vay nợ ngân hàng lên 673 tỷ đồng, đưa tổng nợ phải trả lên gần 4.113 tỷ đồng (năm 2024 là 687 tỷ đồng).

Cuối năm 2025, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của Mặt Trời Hòa Bình ở mức 1,38 lần và tỷ lệ nợ phải trả trên tổng tài sản là 0,58 lần.

Bạn nghĩ sao về việc Phú Thọ giao hơn 33 ha đất cho dự án này? Comment bên dưới nhé!