Sau cơn sốt đất, nhà đất xã ven trung tâm Thủ đô thiết lập mặt bằng mới, dao động 100-300 triệu/m2

Giá nhà riêng tại xã Hoài Đức, Hà Nội hiện dao động từ 100 đến gần 300 triệu đồng/m2 theo ghi nhận tháng 5/2026. Ngay cả nhà trong ngõ tại khu vực này cũng đã có căn vượt mốc 3 tỷ đồng/căn.

Hoài Đức sau sáp nhập: mặt bằng giá đã khác

Xã Hoài Đức hiện được sắp xếp từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Trạm Trôi, các xã Di Trạch, Đức Giang, Đức Thượng thuộc huyện Hoài Đức cũ; một phần diện tích tự nhiên của phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm cũ và xã Tân Lập, phần còn lại của xã Kim Chung thuộc huyện Hoài Đức cũ.

Giá nhà riêng tháng 5/2026 đang ở mức nào?

Bước sang năm 2026, giá nhà đất trên địa bàn huyện Hoài Đức cũ nói chung và xã Hoài Đức mới nói riêng không tăng đột biến như giai đoạn 2023-2024, nhưng vẫn duy trì đà tăng ổn định và đã hình thành một mặt bằng giá mới.

Đặc biệt, khi các tuyến đường như tuyến đường sắt đô thị số 5, tuyến đường vành đai 4 cùng quy hoạch đô thị phát triển, bất động sản khu vực này tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng rõ rệt.

Các căn nhà đang được rao bán ra sao?

Trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là Batdongsan.com.vn, thông tin rao bán nhà riêng tại xã Hoài Đức xuất hiện khá nhiều.

Đơn cử, một căn nhà rộng 46m2, thiết kế 4 tầng, nằm trên mặt đường Lai Xá, xã Hoài Đức đang được rao bán với giá 11,5 tỷ đồng, tương đương 250 triệu đồng/m2.

Căn nhà riêng thiết kế 3 tầng, rộng 68,4m2 tại ngõ 43, đường Di Ái, xã Hoài Đức hiện được chính chủ rao bán với giá 7 tỷ đồng, tương đương 102,34 triệu đồng/m2.

Tại đường Di Trạch, xã Hoài Đức, một căn nhà thiết kế 4 tầng, rộng 37m2 cũng đang được rao bán với giá 5,9 tỷ đồng, tương đương 159,46 triệu đồng/m2.

Điểm đáng chú ý là gì?

Sau thời điểm sáp nhập, giá nhà riêng trên địa bàn xã Hoài Đức mới đã thiết lập mức giá mới, dao động khoảng từ 100 đến gần 300 triệu đồng/m2. Ngay cả những căn nhà riêng nằm sâu trong ngõ trên địa bàn huyện Hoài Đức cũ cũng đã vượt ngưỡng 3 tỷ đồng/căn.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá nhà riêng tại Hoài Đức hiện nay? Comment bên dưới nhé!