Sài Gòn Capital chậm trải lãi trái phiếu, gánh nợ 4.421 tỷ đồng, còn dư nợ trái phiếu là 3.851 tỷ đồng.

Sài Gòn Capital (SGGC) vừa chậm thanh toán lãi lô trái phiếu SGGCH2328003, trong bối cảnh tổng nợ phải trả cuối năm 2025 đã lên hơn 4.421 tỷ đồng, còn dư nợ trái phiếu là 3.851 tỷ đồng.

Chậm thanh toán lãi lô trái phiếu nghìn tỷ

Theo thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội ngày 12/5/2026, Công ty cổ phần Sài Gòn Capital đã chậm thanh toán lãi lô trái phiếu mã SGGCH2328003.

Đáng chú ý, tháng 5/2025, lô trái phiếu này cũng từng chậm thanh toán lãi với số tiền 63,7 tỷ đồng. SGGC lý giải nguyên nhân là do dòng tiền và doanh thu về chậm, ảnh hưởng đến kế hoạch thanh toán.

Trong quý 4/2023, Sài Gòn Capital đã huy động khoảng 4.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu để góp vốn thực hiện dự án Hưng Ngân Riverside (tên cũ: Our City Hải Phòng). Bốn lô trái phiếu liên quan sẽ đáo hạn vào quý 4/2028, đại lý phát hành và lưu ký là Công ty cổ phần Chứng khoán HD (HDS).

Đáng chú ý, các lô trái phiếu này phát hành trên cam kết bảo lãnh thanh toán từ Ngân hàng HDBank.

Tháng 9/2023, Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng và Công ty cổ phần Sài Gòn Capital ký hợp đồng hợp tác kinh doanh số 455/2023/HĐHTKD/HP-SGC để phát triển Khu đô thị Our City. Theo thỏa thuận, Sài Gòn Capital sẽ góp 6.600 tỷ vào dự án Hưng Ngân Riverside.

Ngay sau khi ký kết, hợp đồng hợp tác này đã được đăng ký thế chấp tại HDBank. Tài sản đảm bảo cho các đợt phát hành là các quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh nêu trên.

Trong năm 2025, Sài Gòn Capital đã chi trả gần 514 tỷ đồng tiền lãi cho 4 lô trái phiếu liên quan đến hoạt động góp vốn tại dự án Hưng Ngân Riverside, với mức lãi suất khoảng 12,85%/năm.

Sài Gòn Capital đang kinh doanh ra sao?

Theo báo cáo tình hình tài chính năm 2025, Công ty cổ phần Sài Gòn Capital ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 204,8 triệu đồng, tăng khoảng 74% so với mức 116,7 triệu đồng của năm trước.

Tuy nhiên, lợi nhuận này vẫn khá khiêm tốn nếu đặt cạnh quy mô vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng và khối nợ phải trả lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Cuối năm 2025, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức hơn 4.421 tỷ đồng, tăng khoảng 111 tỷ đồng so với cuối năm 2024. Trong đó, dư nợ lớn nhất là 3.851 tỷ đồng trái phiếu, chiếm khoảng 87% tổng nợ phải trả.

Đáng chú ý, dư nợ trái phiếu trong báo cáo tài chính ghi nhận là 3.851 tỷ đồng, trong khi dư nợ trái phiếu phát hành trước đó là 4.000 tỷ đồng. Công ty chưa công bố thông tin nào liên quan đến việc mua lại trước hạn, và trong báo cáo tình hình trả gốc lãi năm 2025 cũng chưa thực hiện trả bất kỳ phần dư nợ gốc nào.

Đồng thời, dư nợ từ 4 lô trái phiếu phát hành lại tăng hơn 53 tỷ đồng sau 1 năm.

Năm 2025, doanh nghiệp cũng phát sinh thêm 53 tỷ đồng dư nợ vay từ ngân hàng, tổ chức và cá nhân, trong khi cuối năm trước chưa ghi nhận khoản mục này. Ngoài ra, công ty còn có hơn 516 tỷ đồng nợ phải trả khác, chủ yếu liên quan đến các khoản chi phí phải trả, nghĩa vụ tài chính dài hạn và nợ liên quan.

Về các hệ số tài chính, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng lên 4,41 lần, còn hệ số dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu tăng lên 3,84 lần. Đây là những con số cho thấy áp lực phụ thuộc vào vốn vay và trái phiếu của doanh nghiệp vẫn rất lớn.

Mối quan hệ giữa Sài Gòn Capital và Nhà Hưng Ngân

Sài Gòn Capital được thành lập năm 2019, với vốn điều lệ tại đăng ký kinh doanh thay đổi lần 7 ngày 25/10/2023 là 590 tỷ đồng.

Tháng 8/2023, khi phát hành lô trái phiếu SGGCH2328001 và SGGCH2328002, thành viên góp vốn công ty gồm: ông Hoàng Văn Minh - CT HĐQT (góp 236 tỷ), bà Nguyễn Thị Hồng Nga (góp 177 tỷ), bà Ngô Thị Thúy Anh - TV HĐQT kiêm Kế toán trưởng (góp 177 tỷ). Ông Hoàng Văn Minh lúc này đồng thời là nhân viên Công ty cổ phần Nhà Hưng Ngân, Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Yên Minh, và TV HĐQT Công ty cổ phần Xây dựng và Thương mại Khánh Trường Minh.

Tháng 10/2023, khi phát hành lô trái phiếu SGGCH2328003, bà Dương Thị Thoa - kế toán trưởng đã nhận chuyển nhượng 177 tỷ đồng vốn góp và trở thành TV HĐQT, còn chủ tịch HĐQT chuyển sang ông Nguyễn Trọng Tuấn (vốn góp 236 tỷ).

Về phía Công ty Cổ phần Nhà Hưng Ngân, tháng 12/2020, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Sở Giao dịch 2 đã bán đấu giá nhiều tài sản của công ty, trong đó có quyền sử dụng đất tại số 51 Hoàng Diệu, Phường Phú Nhuận, TP.HCM, để thu hồi dư nợ vay hơn 560 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tháng 7/2024, Sài Gòn Capital chuyển trụ sở chính về địa chỉ 51 Hoàng Diệu, Phường Phú Nhuận, TP.HCM.

Hiện nay, Sài Gòn Capital có vốn điều lệ 1000 tỷ đồng.

Dự án Hưng Ngân Riverside có gì đáng chú ý?

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của TP. Hải Phòng, dự án Khu đô thị Hưng Ngân Riverside (tên cũ: Our City) được triển khai trên khu đất rộng 43,46ha tại phường Dương Kinh.

Dự án dự kiến phát triển 567 căn nhà ở thấp tầng trên diện tích khoảng 16,8ha, gồm 63 căn liền kề, 268 căn ghép hộ và 206 căn biệt thự, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 398.204m2.

Bên cạnh đó là khu chung cư cao tầng từ 5–18 tầng trên diện tích khoảng 2,6ha, quy mô khoảng 2.433 căn hộ với tổng diện tích sàn khoảng 152.110m2.

Phần còn lại gồm khoảng 4,2ha đất công trình công cộng phục vụ xây dựng khách sạn, trung tâm thương mại, trường học, cơ sở y tế và các hạng mục dịch vụ, giải trí.

Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở toàn dự án dự kiến đạt khoảng 550.315m2. Tổng vốn thực hiện dự án là 10.700 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 1.605 tỷ đồng (tương ứng 15% tổng vốn đầu tư).

Bạn nghĩ sao về áp lực trái phiếu của doanh nghiệp này? Comment bên dưới nhé!