Sacombank siết nợ 507 thửa đất tại dự án Viva City của LDG

Sacombank vừa thông báo thu giữ tài sản bảo đảm là 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại dự án Viva City của LDG, ở xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Sacombank thu giữ tài sản bảo đảm tại Viva City

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank, mã: STB) đã có quyết định về việc thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (mã: LDG).

Tài sản bảo đảm gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các thửa đất thuộc dự án Viva City tại Khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (Khu A), xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Các giấy chứng nhận do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp, với thời hạn sử dụng đến ngày 1/12/2066. Sacombank cho biết thời gian thực hiện thu giữ tài sản bảo đảm từ ngày 5/6/2026 đến 25/6/2026.

Vì sao ngân hàng thu giữ?

Lý do thu giữ là do doanh nghiệp vi phạm nghĩa vụ trả nợ/nghĩa vụ bảo đảm theo các hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp đã được ký kết giữa hai bên.

Theo thông báo, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo này, người đang giữ tài sản bảo đảm cần phối hợp bàn giao cho ngân hàng.

Nợ quá hạn của LDG tiếp tục tăng

Tính đến cuối quý I/2026, tổng nợ gốc quá hạn chưa thanh toán của LDG lên tới hơn 734 tỷ đồng, kèm theo khoản lãi chậm trả tích tụ hơn 116,3 tỷ đồng.

Trong đó, phần lớn là các khoản nợ ngân hàng, bao gồm khoản nợ quá hạn gần 350 tỷ đồng tiền gốc và hơn 82 tỷ đồng tiền lãi tại Sacombank. Bên cạnh đó là dư nợ trái phiếu mã LDGH2123002 còn 186,4 tỷ đồng nợ gốc quá hạn.

LDG kinh doanh thế nào trong quý I/2026?

Trong 3 tháng đầu năm, LDG tiếp tục báo lỗ ròng hơn 16 tỷ đồng. Nguyên nhân là hoạt động kinh doanh cốt lõi gần như “đóng băng” khi không phát sinh doanh thu bán hàng mới.

Công ty còn phải hạch toán khoản giảm trừ doanh thu hơn 9,8 tỷ đồng do hàng bán bị trả lại từ khách hàng, khiến doanh thu thuần âm hơn 9,8 tỷ đồng.

Điểm sáng hiếm hoi đến từ doanh thu tài chính tăng lên 22 tỷ đồng, gấp gần 30 lần so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu từ tiền lãi gửi và tiền cho vay. Tuy vậy, chi phí vẫn bào mòn lợi nhuận khiến doanh nghiệp tiếp tục rơi vào tình trạng thu không đủ bù chi.

Diễn biến mới tại LDG

LDG cũng đã 2 lần tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 nhưng đều bất thành do không đạt tỷ lệ tham dự.

Một thành viên HĐQT là ông Nguyễn Văn Minh mới đây cũng đã có đơn xin từ nhiệm chức vụ vì lý do cá nhân.

Bạn nghĩ sao về diễn biến này tại dự án Viva City? Comment bên dưới nhé!