Quy hoạch chung đô thị Lộc Ninh hơn 6.751 ha đến năm 2050

Lộc Ninh được quy hoạch chung đô thị với quy mô khoảng 6.751,05 ha, dân số dự kiến đến năm 2050 đạt khoảng 58.000 người. Đây là bước đi đáng chú ý sau khi Lộc Ninh chính thức trở thành phường thuộc thành phố Đồng Nai.

Quy mô quy hoạch ra sao?

Theo Quyết định số 379/QĐ-UBND ngày 25/5/2026 của UBND thành phố Đồng Nai, phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính phường Lộc Ninh, tương đương 67,51 km².

Trong đó, giai đoạn ngắn hạn đến 2030 dự kiến dân số đạt 39.500 người.

Vị trí và vai trò của Lộc Ninh

Lộc Ninh nằm cách trung tâm thành phố Đồng Nai khoảng 100km về hướng Đông Nam, cách cửa khẩu Hòa Lư khoảng 15km về hướng Bắc, với Quốc lộ 13 là trục giao thông kết nối chính.

Đô thị này được định hướng là đô thị loại III, đóng vai trò không gian phát triển phía Tây Bắc của thành phố Đồng Nai, đồng thời là trung tâm dịch vụ - thương mại khu vực biên giới, vùng hậu cần tiểu thủ công nghiệp cho các đô thị phía Bắc như Bình Long – An Lộc, Minh Hưng – Chơn Thành.

Phía Bắc giáp xã Lộc Tấn và Lộc Quang; phía Nam giáp xã Lộc Hưng; phía Tây giáp xã Lộc Tấn, Lộc Hưng và Lộc Thành; phía Đông giáp xã Lộc Quang.

Định hướng phát triển có gì đáng chú ý?

Ngoài đô thị hóa, Lộc Ninh còn được định hướng kế thừa giá trị di sản văn hóa, phát triển nông nghiệp công nghệ cao trên khoảng 1.500 ha theo các đề án liên quan, kết hợp bảo tồn di tích lịch sử để phát triển du lịch và thương mại biên giới.

Quy hoạch cũng nhấn mạnh mục tiêu hoàn thiện tiêu chuẩn đô thị loại III theo QCVN 01:2021/BXD và Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15.

Các chỉ tiêu nổi bật

• Đất dân dụng bình quân: 50-80 m²/người. Đến 2030 khoảng 197,5 – 316 ha; đến 2050 khoảng 290 – 464 ha.
• Cây xanh đô thị: 6-7 m²/người (không bao gồm cấp đơn vị ở).
• Đất giao thông: Bình quân 7-9 m²/người; tỷ lệ đất giao thông toàn đô thị ≥18%.
• Cấp nước sinh hoạt: 80-100 lít/người/ngày.
• Thu gom rác thải: 0,8-1,0 kg/người/ngày.
• Điện sinh hoạt: 400-1.000 kWh/người/năm.

Các công trình công cộng tối thiểu gồm trường THPT, bệnh viện đa khoa, sân thể thao, trung tâm văn hóa... Đồng thời, quy hoạch hướng đến đô thị xanh, bảo vệ môi trường và không gian ngầm.

Loạt tuyến đường kết nối nào đang tạo lợi thế?

Lộc Ninh sở hữu lợi thế nhờ loạt tuyến đường huyết mạch:

• Quốc lộ 13: Trục chính kết nối TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước – Cửa khẩu Hòa Lư, đang được nâng cấp mở rộng.
• Cao tốc TP.HCM – Chơn Thành – Hoa Lư dài 130km. Trong đó đoạn TP. HCM - Chơn Thành dài 60 km đã khởi công, đoạn Chơn Thành - Hoa Lư dài 70km chưa khởi công.
• Các tuyến tránh QL13, đường nối nội tỉnh 760 hỗ trợ logistics biên giới.
• Hệ thống giao thông nội đô đồng bộ, bãi đỗ xe ≥3,5 m²/người, kết nối chặt chẽ với Khu kinh tế cửa khẩu.

Điều này giúp Lộc Ninh trở thành vùng hậu cần quan trọng, thu hút đầu tư công nghiệp nhẹ, tiểu thủ công nghiệp nông-lâm sản và vật liệu xây dựng.

Tiến độ triển khai thế nào?

• Thời hạn quy hoạch: 25 năm, chia giai đoạn ngắn hạn (đến 2030) và dài hạn (đến 2050).
• UBND phường Lộc Ninh tổ chức lập quy hoạch; Sở Xây dựng thẩm định; UBND thành phố phê duyệt.
• Thời gian lập quy hoạch không quá 12 tháng kể từ khi chọn tư vấn.
• Hồ sơ gồm bản vẽ hiện trạng, định hướng không gian, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật tỷ lệ 1/5.000, thuyết minh và cơ sở dữ liệu GIS.

Việc lấy ý kiến cộng đồng và cơ quan liên quan cũng sẽ được thực hiện theo quy định, ít nhất 20-30 ngày cho dân cư.

Cụm công nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao

Việc lên phường theo Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 và phê duyệt quy hoạch chung tạo đà cho Lộc Ninh. Dân số hiện khoảng 31.500 người, kinh tế dựa trên nông nghiệp, dịch vụ và công nghiệp nhỏ.

Quy hoạch sẽ thúc đẩy cụm công nghiệp Lộc Thái khoảng 70 ha và các dự án hạ tầng, biến Lộc Ninh thành đô thị mũi nhọn vùng biên.

Cùng với đó, địa phương cũng dự kiến quy hoạch khoảng 1.500 ha cho nông nghiệp công nghệ cao, vừa tạo giá trị kinh tế, vừa giữ màu xanh sinh thái cho đô thị Lộc Ninh.

Tổng thể, quy hoạch hơn 6.700 ha này không chỉ mở rộng không gian đô thị mà còn góp phần thực hiện Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050. Bạn nghĩ sao về quy hoạch này? Comment bên dưới nhé!