Quy định mới về xe điện tại chung cư từ 15/12/2026 cần biết

Từ ngày 15/12/2026, Thông tư 31 của Bộ Xây dựng sẽ có hiệu lực, bổ sung loạt quy định mới về bãi đỗ xe điện, trạm sạc và khu vực đổi pin tại chung cư, áp dụng cho cả dự án mới và chung cư hiện hữu.

Quy định mới về xe điện tại chung cư có gì đáng chú ý?

Đây là những điểm chính chủ đầu tư, ban quản lý và cư dân cần nắm để kịp chuẩn bị:

• Ưu tiên bố trí khu vực để xe điện ngoài trời, sau đó mới đến mặt đất, tầng bán hầm và tầng hầm.
• Khu vực xe điện phải được tách riêng giữa ô tô điện và xe máy điện, đồng thời khuyến khích tách biệt với xe xăng dầu.
• Khoảng cách giữa các khu vực tối thiểu 2m hoặc phải có vật liệu chống cháy ngăn cách.
• Bắt buộc lắp đặt camera giám sát, hệ thống báo cháy tự động và thiết bị cảnh báo khí CO, HF.
• Trụ sạc lắp trong tầng hầm có công suất tối đa 22kW, trừ trường hợp có giải pháp kỹ thuật đặc biệt.
• Hệ thống điện phục vụ sạc xe phải thiết kế riêng biệt, có khả năng tự động ngắt khi xảy ra cháy nổ.
• Các khu vực sạc và đổi pin phải đáp ứng tiêu chuẩn nghiêm ngặt về phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm, thông gió và chống ngập nước.

Khu vực đổi pin cũng bị siết chặt ra sao?

Ngoài trạm sạc, khu vực đổi pin cũng phải đảm bảo khoảng cách an toàn, camera giám sát 24/24 và giới hạn dung lượng lưu trữ pin để giảm nguy cơ cháy nổ.

Ý nghĩa với chung cư và cư dân

Theo Bộ Xây dựng, các quy định mới nhằm nâng cao an toàn cho cư dân và tạo nền tảng cho quá trình phát triển giao thông xanh trong tương lai.

Với chủ đầu tư và ban quản lý, đây sẽ là nội dung cần tính sớm trong thiết kế, vận hành và cải tạo khu vực để xe tại chung cư.

Bạn thấy quy định này sẽ tác động thế nào đến chung cư nơi mình đang ở? Comment bên dưới nhé!