Phục Hưng Holdings thu nợ Novaland bằng bất động sản

Phục Hưng Holdings đang thu hồi nợ từ Novaland bằng bất động sản, thay vì chỉ nhận tiền mặt. Doanh nghiệp cho biết đã nhận sản phẩm tại dự án NovaWorld Ho Tram để cấn trừ công nợ.

Thu nợ bằng sản phẩm bất động sản

Theo báo cáo thường niên năm 2025 của CTCP Xây dựng Phục Hưng Holdings (mã: PHC), ngày 27/3/2025 HĐQT đã thông qua các nghị quyết đầu tư mua sản phẩm tại dự án Meyhomes Capital Phú Quốc và Novaworld Hồ Tràm.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 ngày 20/4, ông Cao Tùng Lâm, Chủ tịch HĐQT Phục Hưng, nói: “Đây không phải đầu tư, mà là thu hồi nợ từ các chủ đầu tư lớn, họ không có tiền trả nợ nữa nên chúng tôi phải thu hồi dự án của Meyland ở Phú Quốc, Hồ Tràm ở Vũng Tàu để cấn trừ, đến nay cũng có sản phẩm bất động sản đã bán được rồi, có cái chưa”.

Phục Hưng là nhà thầu thi công dự án NovaWorld Ho Tram - The Tropicana do Công ty TNHH The Forest City, công ty con của Novaland, làm chủ đầu tư.

Không chỉ Phục Hưng, Gỗ An Cường cũng thu nợ bằng BĐS

Phục Hưng không phải doanh nghiệp duy nhất chọn cách này. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 ngày 7/5, ông Lê Đức Nghĩa, Chủ tịch Gỗ An Cường (mã: ACG), cũng cho biết công ty sắp thu các khoản nợ khó đòi bằng bất động sản.

Ông Nghĩa nói An Cường đang chuẩn bị ký hợp đồng 14 căn shophouse và sẽ lấy một ít biệt thự ở các dự án của Novaland. Theo ông, khi nhận các lô đất này về, sau khi đã trích lập dự phòng, công ty sẽ có lợi nhuận.

Áp lực công nợ của Phục Hưng Holdings

Tính đến 31/3, tổng tài sản của Phục Hưng Holdings là 3.916 tỷ đồng, trong đó phải thu ngắn hạn chiếm hơn 46% (tại 31/12/2025 chiếm 51%), cho thấy áp lực thu hồi công nợ vẫn lớn.

Năm ngoái, giá trị thu hồi công nợ của nhà thầu này đạt 2.194 tỷ đồng, cao hơn 48% so với doanh thu.

Doanh nghiệp sẽ xử lý nợ thế nào trong 2026?

Phục Hưng cho biết trong năm 2026, thu hồi công nợ tiếp tục là nhiệm vụ trọng tâm. Doanh nghiệp đang có danh mục một số tài sản thu hồi từ các chủ đầu tư tương đối lớn và sẽ tập trung thanh khoản phần này trong năm nay.

Với các chủ đầu tư không trả nợ được bằng tiền, Phục Hưng sẽ tiếp tục thu hồi bằng căn hộ hoặc sàn thương mại. Doanh nghiệp cũng cho biết sẽ thực hiện các biện pháp cần thiết, phù hợp quy định pháp luật để thu hồi nợ, thậm chí có thể khởi kiện trong một số trường hợp.

“Lâu nay Phục Hưng chưa bao giờ phải đi theo hướng này, tuy nhiên thời gian tới chúng tôi sẽ phải thay đổi, không thể quá hiền lành được”, Tổng Giám đốc Đặng Trọng Đức chia sẻ.

Bạn nghĩ sao về cách thu nợ bằng bất động sản này? Comment bên dưới nhé!