Phê duyệt 7 dự án gần 30.000 tỷ, bất động sản Đồng Nai tăng tốc

Đồng Nai vừa bổ sung 7 dự án vào kế hoạch đầu tư công năm 2026, với tổng mức đầu tư khái toán khoảng 29.746 tỷ đồng. Trong đó có 6 dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) để tạo quỹ đất sạch và 1 dự án nhà ở cho thuê.

7 dự án được bổ sung gồm những gì?

Theo Tờ trình số 33/TTr-UBND ngày 8/6/2026 của UBND thành phố Đồng Nai, 7 dự án được bổ sung cụ thể như sau:

6 dự án tạo quỹ đất sạch

1. Dự án bồi thường GPMB khu đất 311,73 ha tại Long Thành, Long Phước: 4.088 tỷ đồng.
2. Khu đất 57 ha tại Phước An: 279 tỷ đồng.
3. Khu đất 318 ha tại Nhơn Trạch, Phước An: 3.566 tỷ đồng.
4. Khu đất 1.175 ha tại Nhơn Trạch, Phước An: 13.220 tỷ đồng.
5. Khu đất 232 ha tại Nhơn Trạch, Phước An: 2.466 tỷ đồng.
6. Khu đất 372 ha tại Nhơn Trạch: 4.627 tỷ đồng.

Dự án nhà ở cho thuê Long Bình

Dự án Nhà ở cho thuê Long Bình có tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng.

Vì sao các dự án này đáng chú ý?

Tổng diện tích đất liên quan đến các dự án GPMB lên đến hàng nghìn ha, nằm ở các khu vực chiến lược Long Thành - Nhơn Trạch - Phước An, gần sân bay quốc tế Long Thành. Đây là bước đi để tạo quỹ đất sạch phục vụ đấu giá, phát triển đô thị hỗn hợp và hạ tầng đồng bộ.

Tổng mức đầu tư khái toán của 7 dự án khoảng 29.746 tỷ đồng. UBND thành phố đề xuất dùng nguồn vốn tăng thu, kết dư ngân sách khoảng 11.025 tỷ đồng và nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất để bố trí vốn chuẩn bị đầu tư, một phần GPMB cho 6 dự án đất và vốn khởi công cho dự án nhà ở xã hội.

Dự án nhà ở xã hội Long Bình có gì mới?

Dự án Nhà ở cho thuê Long Bình được đẩy nhanh sau Kết luận 213-KL/TU và Thông báo 559/TB-VP của UBND thành phố. Đây là dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên sau chỉ đạo của Trung ương, dự kiến khởi công vào ngày 16/6 với quy mô khoảng 1.000 căn hộ.

HĐND lưu ý gì khi thẩm tra?

Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND thành phố (Báo cáo thẩm tra số 26/BC-BKTNS ngày 10/6/2026) cơ bản thống nhất, nhưng lưu ý:

- Cần làm rõ tính cấp thiết bổ sung ngay năm 2026 khi các dự án còn trong giai đoạn chuẩn bị thủ tục.
- Xác định cụ thể mức vốn bố trí từng dự án, lộ trình cân đối nguồn lực và khả năng thu từ đấu giá đất.
- Đánh giá rủi ro biến động tổng mức đầu tư và phương án xử lý nếu nguồn thu đấu giá không đạt kế hoạch.

Ban cũng kiến nghị UBND thành phố chịu trách nhiệm tính chính xác hồ sơ, rà soát quy hoạch, hoàn thiện thủ tục pháp lý và định kỳ báo cáo HĐND về tiến độ, giải ngân.

Đồng Nai đang dồn lực cho đầu tư công 2026

Năm 2026, Đồng Nai đặt kế hoạch vốn đầu tư công lớn, khoảng hơn 27.000 tỷ đồng, tập trung vào các dự án trọng điểm kết nối sân bay Long Thành, đường vành đai, hạ tầng giao thông và tạo quỹ đất. Tỉnh đang rà soát, ưu tiên dự án cấp bách và cắt giảm dàn trải để dồn lực cho công trình động lực.

Việc bổ sung 7 dự án này phù hợp với định hướng phát triển vùng Long Thành - Nhơn Trạch thành đô thị động lực, đón đầu sân bay quốc tế Long Thành và thu hút đầu tư lớn. Các khu đất nằm ở vị trí chiến lược, có lợi thế kết nối giao thông, sẽ tạo nguồn thu đáng kể cho ngân sách qua đấu giá, hỗ trợ phát triển đô thị, công nghiệp và dịch vụ.

Còn bạn, bạn đánh giá thế nào về động thái này của Đồng Nai? Comment bên dưới nhé!