Phát Đạt (PDR) chốt kế hoạch xin ý kiến cổ đông cho một thương vụ đầu tư lớn, dự kiến thu hơn 1.996,6 tỷ đồng từ phát hành cổ phiếu

Phát Đạt (PDR) vừa chốt kế hoạch xin ý kiến cổ đông cho một thương vụ đầu tư từ 35% tổng tài sản trở lên, đồng thời dự kiến chào bán gần 199,6 triệu cổ phiếu để thu hơn 1.996,6 tỷ đồng.

PDR chuẩn bị rót vốn nghìn tỷ vào đâu?

Ngày 20/05/2026, HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) ban hành quyết định chốt danh sách cổ đông để lấy ý kiến bằng văn bản. Ngày đăng ký cuối cùng là 01/06/2026, thời gian thực hiện dự kiến trong tháng 06/2026.

Nội dung trọng tâm là trình cổ đông thông qua phương án đầu tư của công ty có giá trị từ 35% tổng tài sản trở lên, căn cứ theo số liệu trên báo cáo tài chính gần nhất. HĐQT giao ông Nguyễn Văn Đạt là Chủ tịch và ông Bùi Quang Anh Vũ là Tổng Giám đốc toàn quyền quyết định, thực hiện các thủ tục theo quy định pháp luật.

Phương án chào bán gần 200 triệu cổ phiếu

Cùng với kế hoạch đầu tư, Phát Đạt thông qua phương án chào bán thêm gần 199,6 triệu cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ. Tỷ lệ thực hiện quyền mua là 5:1, tức sở hữu 5 quyền sẽ được mua 1 cổ phiếu mới. Lượng cổ phiếu phát hành thêm này không bị hạn chế chuyển nhượng.

Với giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, doanh nghiệp dự kiến thu về hơn 1.996,6 tỷ đồng. Số tiền được phân bổ gồm 145,6 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động; 1.550 tỷ đồng đầu tư dự án ven sông Hàn thông qua góp 629 tỷ đồng và chi 921 tỷ đồng mua lại cổ phần tại Công ty Đà Nẵng Centre Point; phần còn lại 300 tỷ đồng dùng để mua cổ phần Công ty AKYN, chủ đầu tư dự án 239.

Thời gian chào bán dự kiến diễn ra trong năm 2026 sau khi có chấp thuận của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Nếu hoàn tất, vốn điều lệ của Phát Đạt sẽ tăng từ hơn 9.978 tỷ đồng lên hơn 11.973,7 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý I/2026: lãi tăng nhưng doanh thu lõi giảm

Trước đó, ngày 15/05/2026, Phát Đạt đã hoàn tất chuyển nhượng 33 triệu cổ phần, tương đương 30% vốn điều lệ tại Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Tam Hiệp, qua đó không còn ghi nhận pháp nhân này là công ty liên kết.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 cho thấy doanh thu thuần của Phát Đạt chỉ đạt hơn 104 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng kỳ, chủ yếu từ hoạt động cung cấp dịch vụ. Trong khi đó, tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng lên 541 tỷ đồng, cao gấp 4,8 lần cùng kỳ.

Riêng chi phí tài chính gần 432 tỷ đồng là khoản trích lập theo chuẩn mực kế toán thận trọng đối với chi phí xây dựng tại dự án Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng và hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu Cổ đại. Khoản tiền này sẽ được ghi nhận lại vào thu nhập nếu được cơ quan chức năng bồi hoàn trong tương lai. Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp trong kỳ hơn 252 tỷ đồng, chiếm gần 65% tổng lợi nhuận trước thuế.

Dù mảng cốt lõi đi xuống, Phát Đạt vẫn báo lãi sau thuế gần 138 tỷ đồng, tăng 2,7 lần so với quý I/2025. Kết quả này đến từ khoản thu hơn 1.900 tỷ đồng khi hoàn tất chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long.

Hiện trạng tài chính của PDR ra sao?

Sau 3 tháng đầu năm, công ty mới hoàn thành 12% kế hoạch doanh thu và 16% mục tiêu lợi nhuận cả năm. Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản đạt hơn 26.600 tỷ đồng, tăng gần 3% so với đầu năm.

Hàng tồn kho giảm 10%, còn gần 15.100 tỷ đồng. Dư nợ vay tài chính giảm 21%, xuống hơn 4.400 tỷ đồng và chiếm khoảng 31% tổng nợ phải trả.

Bạn đánh giá thế nào về kế hoạch rót vốn của PDR vào Đà Nẵng? Comment bên dưới nhé!