Novaland (NVL) "gán" hàng loạt biệt thự, shophouse để xóa khoản nợ gần 390 tỷ đồng

Gần 390 tỷ đồng là số nợ gốc và lãi Novareal - đơn vị thuộc Tập đoàn Novaland (NVL) đang ghi nhận với Gỗ An Cường (ACG), sau khi khoản này được chuyển sang mục đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn vào ngày 31/3/2026.

Novaland nợ gì Gỗ An Cường?

Tại ĐHĐCĐ năm 2026, ban lãnh đạo Gỗ An Cường cho biết doanh nghiệp trước đó đã ký hợp đồng mua 14 căn shophouse và một số căn biệt thự thuộc dự án của Novaland.

Đến cuối năm 2025, Novareal còn nợ An Cường hơn 256 tỷ đồng tiền gốc và hơn 133 tỷ đồng lãi phải trả, ghi nhận trong phần “khoản phải thu”.

Khoản nợ này liên quan dự án nào?

Theo báo cáo, khoản vay phát sinh từ việc chuyển đổi số tiền đặt cọc mua bất động sản tại dự án NovaWorld Phan Thiết, sau khi công ty từ chối thực hiện quyền chọn mua theo các thỏa thuận trước đó. Việc chuyển đổi được xác lập tại “Văn bản xác nhận lựa chọn phương án” ký ngày 20/4/2023.

Hiện tình hình thu hồi ra sao?

Tại thời điểm lập báo cáo, một phần khoản cho vay đã quá hạn thanh toán. Hai bên đang thương thảo kế hoạch và phương án thu hồi nợ.

Để đảm bảo nguyên tắc thận trọng, An Cường đã trích lập dự phòng 195,2 tỷ đồng cho khoản phải thu này.

Con số này nói gì về rủi ro?

Nếu nhìn từ báo cáo tài chính quý I/2026, đây là khoản công nợ đáng chú ý vì quy mô lớn và đã có phần quá hạn. Tuy vậy, lãnh đạo An Cường tại ĐHĐCĐ năm 2025 từng cho biết họ tin có thể thu hồi khoản tiền này, trừ trường hợp bên nợ phá sản.

Bạn nghĩ sao về cách xử lý công nợ bằng shophouse và biệt thự trong trường hợp này? Comment bên dưới nhé!