Novaland đề xuất muốn làm đô thị phức hợp lên tới 7.000 ha ở Lâm Đồng
Một đề xuất quy mô lớn đang được nhắc đến tại Nam Ban Lâm Hà và Hiệp Thạnh. Bài viết này tóm gọn mô hình phát triển, các trụ cột chính và những điểm hạ tầng có thể tác động đến bất động sản khu vực.
Novaland đề xuất mô hình đô thị phức hợp quy mô dự kiến từ 5.000 – 7.000 ha tại khu vực xã Nam Ban Lâm Hà và xã Hiệp Thạnh, Lâm Đồng, với định hướng gắn kết mở rộng cao tốc Liên Khương – Prenn. Đây là thông tin đáng chú ý với nhà đầu tư quan tâm đến quy hoạch, hạ tầng và dư địa phát triển dài hạn của khu vực.
Tại buổi làm việc ngày 22-4 giữa UBND xã Nam Ban Lâm Hà cùng các sở ngành, đơn vị của tỉnh Lâm Đồng với Tập đoàn Novaland, doanh nghiệp này kiến nghị phát triển một mô hình đô thị phức hợp có quy mô dự kiến từ 5.000 – 7.000 ha, đặt tại xã Nam Ban Lâm Hà và mở rộng, kết nối cao tốc Liên Khương – Prenn.
Theo đề xuất, mô hình này được xây dựng trên 3 trụ cột chính:
1. Khu đô thị thông minh tại Nam Ban Lâm Hà
Định hướng là đồng hành cùng địa phương trong việc mở rộng các tuyến giao thông kết nối liên vùng, ứng dụng mô hình quản lý hiện đại, từ đó tăng khả năng liên kết vùng và giảm tải áp lực đô thị hóa tại khu vực trung tâm Đà Lạt.
2. Khu du lịch nghỉ dưỡng đa chức năng tại xã Hiệp Thạnh
Trong đó có các hạng mục như sân golf liên hợp, phim trường giải trí, khu liên hợp thể thao đa bộ môn, làng hưu trí và dưỡng lão, khách sạn 4-5 sao chuẩn quốc tế. Ngoài ra còn có trung tâm đổi mới sáng tạo, ứng dụng khoa học kỹ thuật.
3. Định hướng hoàn thiện pháp lý và quy hoạch
Novaland đề xuất hai xã đồng thuận, sau đó báo cáo các sở ngành và UBND tỉnh xem xét, thống nhất bổ sung vào quy hoạch tỉnh. Đây là cơ sở để hoàn thiện điều kiện pháp lý cho đầu tư trong thời gian tới.
Điểm đáng chú ý là khu vực Nam Ban Lâm Hà đang sở hữu những yếu tố nền tảng về vị trí và cảnh quan. Trong buổi làm việc, Tiến sĩ Phạm S, nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng, đánh giá địa phương có vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên thuận lợi. Ông đề xuất 4 lĩnh vực có lợi thế để phát triển đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050, gồm:
– Phát triển các dự án đô thị sinh thái thông minh trên nền tảng công nghệ, nâng chất lượng sống người dân
– Phát triển nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp thông minh
– Phát triển du lịch xanh
– Kết nối liên kết vùng
Bên cạnh đó, địa phương cũng được gợi ý khai thác thêm các mô hình như du lịch canh nông, du lịch chăm sóc sức khỏe, dịch vụ chữa lành, và các dự án du lịch gắn với quản lý, bảo vệ rừng.
Về hạ tầng giao thông, ông Nguyễn Văn Châu, Bí thư Đảng ủy xã Nam Ban Lâm Hà, cho biết đầu tháng 4-2026 đã có tờ trình mở tuyến đường chiến lược kết nối trực tiếp đến Quốc lộ 20, Quốc lộ 27 và nút giao đường cao tốc Liên Khương – Prenn. Nếu được triển khai, tuyến này sẽ giúp rút ngắn khoảng cách kết nối xã với sân bay Liên Khương còn 11 km, đồng thời tăng kết nối với các địa phương trung tâm của tỉnh.
Với bất động sản, đây là nhóm thông tin mà thị trường thường quan tâm nhất: quy mô quy hoạch lớn, định hướng đa chức năng, kết nối hạ tầng rõ ràng và có dư địa bổ sung vào quy hoạch tỉnh. Nếu các bước pháp lý và quy hoạch được hoàn thiện, khu vực này có thể trở thành điểm đáng theo dõi trong câu chuyện phát triển đô thị - du lịch - nghỉ dưỡng của Lâm Đồng.
Sau buổi làm việc, xã Nam Ban Lâm Hà sẽ tổng hợp các ý kiến đóng góp và đề xuất từ các sở ngành, chuyên gia, Tập đoàn Novaland để hoàn thiện quy hoạch xã, thu hút đầu tư trong thời gian tới.
Bạn đánh giá thế nào về mô hình đô thị phức hợp 5.000 – 7.000 ha này tại Lâm Đồng? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!