Nợ 390 tỷ đồng cả gốc lẫn lãi, Novaland cấn trừ bằng shophouse, biệt thự

Novaland (NVL) đang cấn trừ khoản nợ gần 390 tỷ đồng bằng hàng chục căn shophouse và biệt thự cho chủ nợ, trong đó có Gỗ An Cường (ACG).

Khoản nợ hơn 390 tỷ đồng của Novareal với An Cường

Tại ĐHĐCĐ năm 2026, ban lãnh đạo CTCP Gỗ An Cường (HoSE: ACG) cho biết doanh nghiệp từng ký hợp đồng mua 14 căn shophouse và nhận một số căn biệt thự thuộc dự án của Novaland.

Đến cuối năm 2025, Novareal còn nợ An Cường hơn 256 tỷ đồng tiền gốc và hơn 133 tỷ đồng lãi phải trả, ghi nhận trong phần “khoản phải thu”.

Vì sao khoản này được chuyển sang đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn?

Tính đến ngày 31/3/2026, An Cường đã chuyển khoản tiền này sang mục “đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn”, với giá trị gốc ghi sổ hơn 390 tỷ đồng.

Khoản vay phát sinh từ việc chuyển đổi số tiền đặt cọc mua bất động sản tại dự án NovaWorld Phan Thiết, sau khi công ty từ chối thực hiện quyền chọn mua theo các thỏa thuận trước đó. Việc chuyển đổi được xác lập tại “Văn bản xác nhận lựa chọn phương án” ký ngày 20/4/2023.

Tình trạng thu hồi hiện nay ra sao?

Theo báo cáo tài chính, tại thời điểm lập báo cáo, một phần khoản cho vay đã quá hạn thanh toán. Các bên đang thương thảo kế hoạch và phương án thu hồi nợ.

Để đảm bảo nguyên tắc thận trọng theo quy định hiện hành, An Cường đã trích lập dự phòng 195,2 tỷ đồng cho khoản phải thu này.

An Cường nói gì về khả năng thu hồi?

Tại ĐHĐCĐ năm 2025, lãnh đạo An Cường từng khẳng định doanh nghiệp tin có thể thu hồi khoản tiền này. Lãnh đạo cũng cho biết: “Tôi hoàn toàn tin tưởng có thể thu hồi khoản tiền này. Chúng ta chỉ lỗ một chút thôi chứ không mất, trừ trường hợp họ phá sản.”

Doanh nghiệp cho hay nhiều khoản nợ xấu/nợ khó đòi về cơ bản đã được xử lý xong, và lãnh đạo công ty trực tiếp làm việc với chủ tịch các tập đoàn để đưa ra giải pháp.

Bạn nghĩ sao về cách cấn trừ nợ bằng bất động sản trong trường hợp này? Comment bên dưới nhé!