Nhóm công ty liên quan đến đại gia bê tông Nguyễn Xuân Đông đầu tư chiến lược vào dự án đất vàng cạnh Vinhomes “Cao - Xà - Lá”

Dự án 277 Nguyễn Trãi của Giày Thượng Đình có tổng vốn đầu tư gần 9.907 tỷ đồng, trong đó khoảng 1.981 tỷ đồng là vốn tự có, tương ứng 20% tổng mức đầu tư.

277 Nguyễn Trãi sắp thành tổ hợp nhà ở, văn phòng và trường học

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 ngày 6/5, cổ đông CTCP Giầy Thượng Đình (UPCoM: GTD) đã thông qua kế hoạch di dời nhà máy tại số 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội về khu công nghiệp Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình vào đầu tháng 7/2026.

Sau khi di dời, doanh nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư tổ hợp nhà ở thương mại, văn phòng, dịch vụ và trường học liên cấp trên khu đất rộng 3,6 ha tại địa chỉ này.

Khu đất nằm gần bên cạnh siêu dự án phức hợp cao cấp Vinhomes Galaxy (Vinhomes Cao Xà Lá) tại 233 – 233B – 235 Nguyễn Trãi, với chung cư, văn phòng và trung tâm thương mại.

Quy mô và cơ cấu vốn của dự án

Theo kế hoạch, dự án có tổng vốn đầu tư gần 9.907 tỷ đồng. Trong đó, hạng mục căn hộ và thương mại dịch vụ dự kiến xây dựng cao từ 25 - 40 tầng nổi cùng 4 - 5 tầng hầm, với tổng vốn hơn 5.133 tỷ đồng.

Khu văn phòng và thương mại dịch vụ có quy mô tương tự, vốn đầu tư khoảng 1.400 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp dự kiến dành khoảng 492 tỷ đồng để phát triển trường học liên cấp cao 8 - 12 tầng nổi cùng 2 - 3 tầng hầm.

Nguồn vốn thực hiện dự án dự kiến gồm khoảng 1.981 tỷ đồng vốn tự có, tương ứng 20% tổng mức đầu tư; phần còn lại khoảng 7.925 tỷ đồng sẽ được huy động từ vốn vay.

Doanh nghiệp đang chuẩn bị đến đâu?

Tổng giám đốc Nguyễn Thành Nhơn cho biết doanh nghiệp đang thực hiện các bước như đo đạc, cắm mốc, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, làm việc với các sở, ban, ngành liên quan và sẵn sàng xúc tiến đầu tư dự án tại khu đất 277 Nguyễn Trãi ngay trong năm 2026.

Vinaconex cùng danh sách nhà đầu tư chiến lược

Một nội dung đáng chú ý khác là kế hoạch hợp tác với Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex – HOSE: VCG) để phát triển dự án 277 Nguyễn Trãi.

Cụ thể, cổ đông GTD đã chấp thuận để Vinaconex nhận chuyển nhượng 2,235 triệu cổ phần, tương đương 24,03% vốn điều lệ từ nhóm cổ đông hiện hữu mà không cần thực hiện chào mua công khai.

Hiện CTCP An Quý Hưng Holding – tổ chức liên quan đến Vinaconex – đang nắm giữ khoảng 24% vốn GTD. Sau giao dịch, Vinaconex cùng bên liên quan dự kiến sở hữu tổng cộng 48,03% vốn điều lệ Giầy Thượng Đình.

Song song với đó, doanh nghiệp dự kiến chào bán riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Nếu phát hành thành công, GTD sẽ huy động khoảng 2.165 tỷ đồng, trong đó 2.000 tỷ đồng được dùng để đầu tư dự án 277 Nguyễn Trãi, phần còn lại phục vụ việc di dời nhà máy và bổ sung vốn lưu động.

Danh sách nhà đầu tư chiến lược gồm ai?

Danh sách nhà đầu tư chiến lược tham gia đợt phát hành gồm ông Nguyễn Xuân Hoàng, CTCP An Quý Hưng Holding, CTCP Đầu tư Khoáng sản Yên Thủy, CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải và Vinaconex.

An Quý Hưng Holding mới thành lập vào tháng 10/2025, do ông Nguyễn Xuân Tùng làm Tổng giám đốc. Công ty có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Xuân Đông nắm 79,2% vốn điều lệ, bà Đỗ Thị Thanh nắm 19,2% và ông Nguyễn Xuân Tùng sở hữu 1,6% còn lại.

An Quý Hưng Holding là công ty mẹ nắm 99,998% vốn điều lệ của Công ty TNHH An Quý Hưng. Công ty TNHH An Quý Hưng từng nắm giữ 99,92% vốn của Công ty CP Đầu tư Pacific Holdings - cổ đông lớn nhất của Vinaconex khi doanh nghiệp này mới thành lập.

Bạn đánh giá thế nào về thương vụ hợp tác này và tiềm năng của 277 Nguyễn Trãi? Comment bên dưới nhé!