Nhiều ngân hàng ngoại đồng loạt tung gói vay mua nhà lãi suất quanh mức 9%/năm

Nhiều ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam đang đồng loạt tung các gói vay thế chấp mua nhà với lãi suất ưu đãi quanh mức 9%/năm, thời hạn vay kéo dài tới 25-30 năm.

Cuộc đua lãi suất vay mua nhà từ nhóm ngân hàng ngoại

Khảo sát từ các chương trình đang được giới thiệu cho thấy mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản ở nhóm ngân hàng ngoại đang cạnh tranh khá mạnh, nhất là với khách hàng mua nhà để ở.

Hong Leong Bank: cố định 9,2%/năm

Hong Leong Bank đang áp dụng lãi suất cố định 1-2 năm đầu ở mức 9,2%/năm cho khách hàng vay chuyển nợ, dự án liên kết hoặc gửi tiết kiệm tại ngân hàng. Với các mục đích vay khác, lãi suất ở mức 9,3%/năm.

Sau thời gian ưu đãi, lãi suất được tính theo công thức lãi suất cơ sở cộng biên độ. Ngân hàng cho biết tỷ lệ tài trợ tối đa lên tới 80% giá trị tài sản, thời gian vay tối đa 25 năm.

Biểu phí trả nợ trước hạn cũng được công bố giảm dần theo từng năm, từ 3% trong năm đầu tiên xuống còn 0,5% từ năm thứ 4.

Woori Bank: vay tới 30 năm, ân hạn gốc 2 năm

Woori Bank giới thiệu gói vay mua bất động sản, vay hoàn vốn và tái tài trợ với thời gian vay tối đa lên tới 30 năm.

Lãi suất ưu đãi cố định năm đầu tiên từ 9%/năm và cố định 2 năm đầu ở mức 9,6%/năm. Khách hàng còn được ân hạn gốc tối đa 2 năm.

Đáng chú ý, phí phạt trả nợ trước hạn của ngân hàng này giảm khá nhanh: 3% năm đầu, 2% năm thứ hai, 1% năm thứ ba và miễn phí từ năm thứ tư.

UOB: có cả gói thả nổi và gói cố định 2 năm

UOB đang triển khai hai lựa chọn gồm gói lãi suất thả nổi và gói cố định 2 năm.

Với gói thả nổi, lãi suất năm đầu ở mức 9,2%/năm, sau đó điều chỉnh theo lãi suất tham chiếu cộng biên độ. Từ năm thứ 4, lãi suất được giới thiệu khoảng 10,2%/năm. Phí trả nợ trước hạn ở mức 1% trong ba năm đầu và miễn phí từ năm thứ 4.

Ở gói cố định 2 năm, lãi suất năm đầu là 9,3%/năm. Từ năm thứ 4 trở đi, lãi suất áp dụng theo công thức lãi suất tham chiếu cộng biên độ khoảng 1,2%.

Ngân hàng này cho biết thời gian vay tối đa lên tới 30 năm, hỗ trợ tài chính tới 80% giá trị tài sản và có quy trình xử lý hồ sơ nhanh.

Người vay cần lưu ý gì?

Dù nhiều ngân hàng tung ưu đãi, mặt bằng lãi suất vay mua nhà hiện nay vẫn cao hơn đáng kể so với giai đoạn thấp điểm năm 2024-2025, khi nhiều nhà băng từng đưa ra mức ưu đãi dưới 8%/năm để kích cầu tín dụng.

Theo các chuyên gia, người vay cần đặc biệt lưu ý lãi suất sau ưu đãi, biên độ cộng thêm và phí trả nợ trước hạn, vì đây là những yếu tố ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí vay trong dài hạn.

Ngoài ra, việc chọn giữa gói cố định và thả nổi cũng cần cân nhắc theo khả năng tài chính và kỳ vọng xu hướng lãi suất trong tương lai.

Bạn đang quan tâm gói vay nào nhất? Comment bên dưới nhé!