Nhà riêng Hoàng Hoa Thám tăng giá khi tuyến metro số 5 khởi động

Tuyến đường sắt đô thị số 5 khởi công tháng 12/2025 đang tạo lực đẩy rõ rệt lên giá nhà riêng trên trục Hoàng Hoa Thám, phường Tây Hồ, Hà Nội, kể cả những căn nằm sâu trong ngõ.

Tuyến metro số 5 đi qua đâu?

Dự án đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) là công trình hạ tầng trọng điểm của Hà Nội, có tổng chiều dài gần 40km, gồm các đoạn đi ngầm, trên cao và mặt đất.

Tuyến bắt đầu tại nút giao Văn Cao – Hoàng Hoa Thám, đi qua Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh, Trần Duy Hưng, kết nối đến Đại lộ Thăng Long và kéo dài đến Hòa Lạc. Dự án có 20 nhà ga và khả năng trung chuyển với nhiều tuyến metro khác.

Tháng 12/2025, tuyến số 5 chính thức được khởi công. Khi đi vào vận hành, dự kiến trước 2030, khả năng kết nối từ trung tâm đến vùng ven sẽ được rút ngắn đáng kể, kéo theo nhu cầu ở thực và đầu tư tăng lên.

Nhà riêng Hoàng Hoa Thám đang được chào bán thế nào?

Khảo sát trên các kênh mua bán bất động sản, đặc biệt trên batdongsan.com.vn, cho thấy thị trường nhà đất quanh tuyến metro số 5 đang sôi động hơn.

Tại khu vực nút giao Văn Cao – Hoàng Hoa Thám, các tin rao bán nhà riêng trên trục đường Hoàng Hoa Thám xuất hiện khá nhiều, giá bán ở mức cao. Đáng chú ý, ngay cả những căn nằm sâu trong ngõ cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới.

Một số mức giá ghi nhận

Căn nhà 5 tầng, diện tích 18m2, nằm trên mặt ngõ tại đường Hoàng Hoa Thám, phường Tây Hồ đang được rao bán giá 7,2 tỷ đồng, tương đương 400 triệu đồng/m2.

Căn nhà riêng 5 tầng, rộng 49m2, nằm trên mặt ngõ rộng 3m tại đường Hoàng Hoa Thám, phường Tây Hồ đang được rao bán giá 13 tỷ đồng, tương đương 265,31 triệu đồng/m2.

Một căn khác, nhà riêng 5 tầng, rộng 47m2, nằm trên mặt ngõ rộng 3m tại đường Hoàng Hoa Thám, phường Tây Hồ có giá 13 tỷ đồng, tương đương 276,6 triệu đồng/m2.

Mặt bằng giá mới đang ở mức nào?

Hiện nay, giá nhà riêng trên trục đường Hoàng Hoa Thám, phường Tây Hồ đang dao động phổ biến từ 200-300 triệu đồng/m2, thậm chí có nhiều căn chạm ngưỡng 400 triệu đồng/m2 dù là nhà mặt ngõ và diện tích tương đối khiêm tốn.

Giá quanh tuyến đường sắt đô thị số 5 được dự đoán sẽ phân hóa: khu gần ga, pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ sẽ tăng mạnh hơn; còn các khu xa tuyến hoặc thiếu tiện ích có thể tăng chậm hơn.

Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá nhà riêng Hoàng Hoa Thám hiện tại? Comment bên dưới nhé!