Nhà ở xã hội tại Hà Nội: dự kiến thêm hàng chục nghìn căn từ 2026

Hà Nội dự kiến tăng mạnh nguồn cung nhà ở xã hội từ năm 2026, với khoảng 32.000 căn được khởi công trong năm 2026 và khoảng 11.000 căn triển khai ngay từ tháng 6.

Nhà ở xã hội Hà Nội đang có gì đáng chú ý?

Theo UBND TP Hà Nội, thành phố đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách.

Giai đoạn 2021-2025, Hà Nội đã hoàn thành hơn 5.100 căn nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao. Đồng thời, 24 dự án tái định cư với gần 11.900 căn hộ đã cơ bản đáp ứng nhu cầu phục vụ giải phóng mặt bằng cho các dự án trọng điểm.

Quy mô nguồn cung hiện nay ra sao?

Hiện Hà Nội có 90 dự án nhà ở xã hội và 20 dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân đã được chấp thuận đầu tư.

Trong số 90 dự án nhà ở xã hội này, quy mô khoảng 83.000 căn hộ, đã có 13 dự án được khởi công với khoảng 11.124 căn.

Đáng chú ý, có 41 dự án với khoảng 32.000 căn hộ dự kiến khởi công trong năm 2026. Riêng trong tháng 6/2026, dự kiến sẽ có 7 dự án với khoảng 11.000 căn hộ được triển khai xây dựng.

Ngoài ra, 29 dự án khác dự kiến khởi công trong năm 2027, còn 7 dự án đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục đầu tư theo quy định.

Nhà ở cho lực lượng vũ trang có gì mới?

Với phân khúc nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân, Hà Nội đã khởi công 9 dự án với khoảng 7.597 căn hộ.

Thành phố dự kiến đến cuối năm 2026 sẽ tiếp tục khởi công thêm 10 dự án với khoảng 8.037 căn hộ.

Mô hình khu đô thị đa mục tiêu là gì?

Hà Nội đang thúc đẩy phát triển mô hình khu đô thị đa mục tiêu. Theo định hướng này, khoảng 40-50% quỹ nhà sẽ bố trí làm nhà ở tái định cư, 20% là nhà ở xã hội và phần còn lại là nhà ở thương mại.

Mô hình này cho phép linh hoạt chuyển đổi công năng khi cần thiết, đồng thời tạo thêm lựa chọn nhà ở cho người dân và giảm áp lực đầu tư các khu tái định cư riêng biệt.

Thị trường nhà ở cho thuê có mở rộng không?

Hiện toàn thành phố có khoảng 14.351 phòng, căn hộ cho thuê thuộc nhiều loại hình như nhà ở công vụ, nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên và nhà ở cũ thuộc tài sản công.

Trong thời gian tới, quỹ nhà cho thuê dự kiến tiếp tục mở rộng khi các dự án nhà ở xã hội mới và các khu đô thị đa mục tiêu bắt buộc dành 10% quỹ nhà để cho thuê hoặc thuê mua theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030.

Có bao nhiêu dự án nhà ở cho thuê sắp triển khai?

Hà Nội đang nghiên cứu cơ chế ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê và dự kiến khởi công khoảng 6.000-7.000 căn tại 2-3 dự án nhà ở cho thuê cùng 7 dự án nhà ở xã hội có từ 5-20% quỹ nhà dành cho thuê ngay trong tháng 6/2026.

Đây được kỳ vọng sẽ là nguồn cung quan trọng, góp phần ổn định thị trường bất động sản và nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở của người dân có thu nhập thấp.

Quốc hội thông qua Luật Nhà ở sửa đổi, không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư.

Bạn đang quan tâm khu vực nào ở Hà Nội? Comment bên dưới nhé!