Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt được duyệt giá hơn 23,2 triệu đồng/m2
Dự án NOXH Lý Thường Kiệt tại 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng đã được duyệt giá hơn 23,2 triệu đồng/m2, kèm loạt thông tin đáng chú ý.
Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM vừa được công bố giá bán hơn 23,2 triệu đồng/m2.
Giá bán đã được duyệt là bao nhiêu?
Theo quyết định được ban hành, giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là hơn 23,2 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, nhưng chưa bao gồm phần điều chỉnh theo vị trí căn hộ, hệ số Ki và chưa bao gồm phí bảo trì.
Việc phê duyệt giá bán là cơ sở để chủ đầu tư và các bộ phận liên quan tiếp tục thực hiện các thủ tục tiếp theo của dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt.
Cơ chế kiểm toán, quyết toán giá bán được quy định thế nào?
Theo khoản 2 và khoản 4 Điều 13 Nghị định số 19 của Chính phủ, trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày công trình được nghiệm thu hoàn thành và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, đồng thời quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định.
Sau đó, chủ đầu tư phải gửi một bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).
Dự án Lý Thường Kiệt có gì đáng chú ý?
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt đang nhận được sự quan tâm lớn của người mua nhà nhờ vị trí trung tâm TP.HCM, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và Bệnh viện Trưng Vương, xung quanh là nhiều khu căn hộ quy mô lớn đã hình thành. Dự án do Công ty CP Đức Mạnh làm chủ đầu tư.
Việc công bố giá bán là thông tin được nhiều người quan tâm trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại thành phố vẫn ở mức cao.
Quy mô dự án ra sao?
Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 1,5 ha, gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng và mái che thang, với 1 tầng hầm liên thông. Tổng số căn hộ nhà ở xã hội là 1.025 căn, trong đó có 755 căn để bán và 270 căn để cho thuê.
Cụ thể, các căn hộ bán nhà ở xã hội tập trung tại khối A1, A2 và một phần khối B2, với diện tích dự kiến từ khoảng 35 m2 đến 77 m2. Các căn hộ cho thuê có diện tích từ 35 m2 đến 73 m2.
Khi nào dự án bàn giao?
Theo kế hoạch, dự án được thi công trong 15 tháng kể từ ngày 10/2/2025. Chủ đầu tư dự kiến hoàn tất công trình, tổ chức nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng vào khoảng tháng 8 năm nay.
Ai được đăng ký mua nhà ở xã hội?
Về đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư cho biết các trường hợp thuộc khoản 1 đến khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 được xem xét theo quy định.
Bạn nghĩ sao về mức giá hơn 23,2 triệu đồng/m2 này? Comment bên dưới nhé!